Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 52/2011
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года в г.Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.,
при секретаре Тастуховой А.О.,
с участием истицы Шкундиной Э.Е., её представителя - адвоката Кононова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкундиной Эльвиры Евгеньевны к Донских Марату Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Указала, что приобрела данную квартиру по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в квартире ответчика, являющегося её братом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает. Настоящее место жительства его истице неизвестно. Ответчик находится в розыске в связи с неуплатой алиментов на содержание своего ребёнка. Каких- либо его вещей к квартире истицы не имеется. Регистрация ответчика в квартире истицы ограничивает её право распоряжения своей собственностью, поскольку затрудняет обмен жилого помещения, который она намерена произвести.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик Донских М.Е. в судебное заседание не явился, с его последнего известного места жительства поступили в суд сведения о неизвестности его места пребывания(л.д.10).
Представитель третьего лица- Управления федеральной миграционной службы по Ленинградской области, надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно норме ч.4 ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохранятся, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом применение положений ст.31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что в соответствии с Договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шкундина Э.Н. приобрела в личную собственность трехкомнатную <адрес>. Право собственности Шкундиной Э.Е. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д.5-6).
Согласно Справке о регистрации формы № в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истица, а также ответчик- Донских Марат Евгеньевич(л.д.7).
С ДД.ММ.ГГГГ Донских М.Е. в квартире истицы не проживает, место нахождения его не известно.
Данное обстоятельство помимо объяснений истицы подтверждается Актом о непроживании, составленным с участием представителей жилищных органов(л.д.10), Справкой участкового уполномоченного ОВД по <адрес>(л.д.11), а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании(л.д. ).
Оценив представленные доказательства суд считает установленным, что в апреле 2010 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, отказался от своих прав и обязанностей на данное жилое помещение.
Судом установлено, что, в связи с тем, что ответчик с регистрационного учета в квартире истицы в добровольном порядке не снялся, на него все это время начислялись коммунальные платежи.
Длительность не проживания на спорной жилой площади ответчика без уважительной причины, не выполнение обязательств по содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо личных вещей, являются основанием для вывода о том, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры и в силу ст.31 ЖК РФ утратил право пользования данным жилым помещением.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд полагает, что по настоящему делу оснований для возложения на истицу обязанности обеспечить ответчика жилым помещением, а также оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. Ответчик жилым помещением не пользуется длительное время, алиментные обязательства перед ответчиком истица не исполняет.
Вступившее в законную силу судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Поэтому требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства суд полагает излишним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шкундиной Эльвиры Евгеньевны к Донских Марату Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Донских Марата Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья