Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-30/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В..
при секретаре Тастуховой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
с участием истца Петрова А.Е.,
гражданское дело по иску Петрова Андрея Евгеньевича к Семёнову Александру Петровичу о разделе жилого дома с надворными постройками, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Семёнову А.П. о разделе жилого дома с надворными постройками, находящегося в долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>.
Указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право собственности на ? долю указанного дома и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, на котором дом расположен. Право собственности на эти объекты за ним зарегистрировано в установленном законом порядке.
Собственником другой ? доли жилого дома являлся Семёнов П.А., умерший 20 лет назад. Его имуществом пользуется его сын- ответчик по делу Семёнов А.П.
Просил разделить дом и признать за истцом право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений:
<данные изъяты>
За ответчиком просил признать право на другую часть этого дома, состоящую из помещений:
<данные изъяты>
В судебном заседании истец требования поддержал. Указал, что каждая из двух частей дома представляется из себя отдельную квартиру с отдельными входом и источником отопления. Спора между ним и ответчиком относительно находящихся в их пользовании помещений и надворных построек не имеется. Надворные постройки, на которые он просит признать за ним право собственности, находятся на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Ответчик Семёнов А.П., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Представитель третьего лица- Администрации МО «Фалилеевское сельское поселение», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что возражений по иску не имеет(л.д.36, ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что Петров А.Е. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 47№, расположенный по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 42,50 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Договор дарения, а также право собственности истца на указанные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке(л.д.10-13).
В обоснование своих требований истец представил в суд Технический паспорт на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., состоит из двух частей, одна из которых состоит из помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При доме имеются надворные постройки: <данные изъяты>
Судом установлено, что другая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> принадлежит Семёнову Александру Петровичу, который приобрёл это право в порядке наследования по закону.
Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Справками Главы администрации МО «Фалилеевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из Похозяйственной книги №, лицевой счёт без номера за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22-25, ).
Жилой <адрес> надворные постройки расположены на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу.
Таким образом, установлено, что между сторонами на протяжении многих лет существует сложившийся порядок пользования определенными жилыми помещениями и надворными постройками жилого <адрес>. Спора о порядке владения и пользования частями указанного жилого дома и надворными постройками между сторонами не имеется. Жилой дом представляет из себя две отдельные квартиры, в которые ведут отдельные входы, обе части дома имеют раздельное отопление.
При таких обстоятельствах реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом, не нарушает законные права и интересы ответчика и, других лиц.
На основании изложенного, ст. ст.12, 213, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Петрова Андрея Евгеньевича к Семёнову Александру Петровичу о разделе жилого дома с надворными постройками, признании права собственности на часть жилого дома - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Разделить жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Петровым Андреем Евгеньевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> а также на надворные постройки- <данные изъяты>
Оставить в собственности Семёнова Александра Петровича часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> а также надворные постройки: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья