Дело № 2-195 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2011 года г.Кингисепп Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Рябинина К.В., при секретаре Костылевой С.В., с участием представителя истца Розенвайн Э.Д., представителя ответчика Скажутина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розенвайн Людмилы Михайловны к Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес> в городе <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи у Мэрии Кингисеппского района была приобретена данная квартира. Договор зарегистрирован в БТИ. С момента приобретения квартиры истец проживает в ней, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть владеет открыто и добросовестно. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны. Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, указав, что в начале 90-х годов ряд квартир Мэрией Кингисеппского района была продана без нотариального удостоверения сделок. Совершенная сделка и право собственности истца на данную квартиру ответчиком не оспариваются. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 чт.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса (ст.47 ГК РСФСР). Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст.234 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор продажи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Мэрия Кингисеппского района продала истцу <адрес> в <адрес> (л.д.5). Согласно тексту договора он выполнен на бланке договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Данный договор зарегистрирован в Кингисеппском БТИ. В соответствии с действующими во время заключения вышеуказанного договора требованиями ст.239 ГК РСФСР данный договор подлежал нотариальному удостоверению. Данная норма не была соблюдена, поскольку договор не был нотариально удостоверен, что влечет его недействительность в соответствии со ст.239 ГК РСФСР. Вместе с тем, истец более 17 лет пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, право собственности на данное имущество никем не оспаривается, в связи с чем суд считает возможным на основании ст.234 ГК РФ признать за истцом право собственности на данную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Розенвайн Людмилы Михайловны удовлетворить. Признать за Розенвайн Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированной <адрес> право собственности на <адрес> в городе <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья