Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «<данные изъяты> муниципальный район» о признании права на аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> и обязании ответчика заключить с ней договор аренды данного земельного участка. В обоснование иска указано, что в <адрес> года умер ее супруг Марьинский М.М. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1000 кв.метров в <адрес> <адрес>. Данный земельный участок передавался в собственность ФИО2 одновременно с предоставлением ему на праве аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров сроком на 5 лет. Письменный договор не заключался. После истечения указанного срока Марьинский М.М. продолжал пользоваться данным земельным участком и оплачивать арендную плату. Истец считает, что она как наследник ФИО2 имеет право на аренду данного земельного участка, но ответчик отказывается заключить с ней договор аренды.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика на рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1 ст.609 ГК РФ)..

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ему был передан земельный участок площадью 1000 кв.метров в собственность, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в аренду на 5 лет. Земельные участки предоставлены Котельским сельским Советом (л.д.10).

Договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров в письменной форме не заключался.

Предоставленный ФИО2 в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров имеет кадастровый номер № и он находится по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.12).

Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» Марьинский М.М. до ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. <адрес>. Земельный участок площадью <адрес> га предоставлен для ЛПХ (л.д.15).

Истцом представлены квитанции об оплате арендной платы за земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о наличии договорных отношений по аренде данного земельного участка после истечения пятилетнего срока, указанного в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка после истечения пятилетнего срока был возобновлен на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Марьинским М.М. составлено завещание, согласно которому он все свое имущество завещал истцу (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Марьинский М.М. умер (л.д.7)..

Истец, являющаяся наследником ФИО2 по завещанию, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, и истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении имущества ФИО2 (л.д.13).

Поскольку установлено, что истец является наследником ФИО2, на основании ст.617 ГК РФ она имеет право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>.

Принимая во внимание, что в соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме, ответчик обязан заключить с истцом в письменной форме договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом МО «<данные изъяты> муниципальный район» заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья