Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО4 о признании права на аренду и заключение договора аренды земельного участка с правом выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права на аренду на неопределенный срок с правом выкупа в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и на заключение соответствующего договора аренды на неопределенный срок с правом выкупа в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № местоположение: ориентир жилой дом за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> участок находится <данные изъяты> м на <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу перерегистрирован земельный участок в размере <данные изъяты> га, из них 0,10 бесплатно в собственность, 0,04 га – в аренду на 5 лет с правом выкупа. В настоящее время за истцом признано право собственности на земельный участки площадью 800 кв.метров и 200 кв. метров. На указанных земельных участках имеется часть жилого <адрес> надворные постройки. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров истец не могла оформить надлежащим образом, так как договор аренды не был оформлен и данный земельный участок был сформирован площадью не <данные изъяты> кв.метров, а <данные изъяты> кв.метров. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец не имела задолженности по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров. На основании указанных обстоятельств истец считает, что имеет право претендовать на признание за ней права бессрочной аренды с правом выкупа в соответствии с. 1 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вышеуказанного земельного участок площадью <данные изъяты> кв.метров.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, указав, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров строений нет и он используется ею как огород..

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (статья 610).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1 ст.609 ГК РФ)..

В судебном заседании установлено, что постановлением <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу перерегистрировано право на земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них в собственность бесплатно – <данные изъяты> га, в аренду с правом выкупа на пять лет – <данные изъяты> га для ведения приусадебного хозяйства (л.д.18).

Договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров в письменной форме не заключался.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок сформирован площадью <данные изъяты> кв.метров и имеет кадастровый номер №, местоположение: ориентир жилой дом за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> участок находится <данные изъяты> м на <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.23).

Согласно справке ФИО8 истец до ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты>.метров предоставлен для ИС (л.д.24)

На основании вышеуказанных обстоятельств установлено, что после истечения пятилетнего срока, указанного в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, договорные отношения по аренде вышеуказанного земельного участка не прекратились, в связи с чем на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка после истечения пятилетнего срока был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях. С учетом этого обстоятельства, а также принимая во внимание позицию ответчиков, которые не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требования, суд считает установленным, что истец имеет право на аренду и заключение договора аренды в письменной форме на неопределенный срок с правом выкупа в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № местоположение: ориентир жилой дом за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> участок находится <данные изъяты> м на <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Из объяснений истца установлено, что земельном участке, являющемся предметом спора. Нет каких-либо строений и сооружений, в связи с чем у истца нет оснований для выкупа данного земельного участка на основании п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В этой части иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично

Признать за ФИО1 право на аренду на неопределенный срок с правом выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № местоположение: <данные изъяты> <данные изъяты>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> участок находится <данные изъяты> м на <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право на заключение договора аренды на неопределенный срок с правом выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № местоположение: <данные изъяты> <данные изъяты>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>; участок находится <данные изъяты> м на <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья