гражданское дело № 2-642/2010

Дело № 2-642

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2010года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре Раскевич И.С.,

с участием заявителя Васильевой Н.В., представителя заявителей Карасевой Н.П., представителя заинтересованного лица Гештемулт Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Лейко Петра Васильевича, Лейко Валентины Максимовны, Васильевой Нины Васильевны об оспаривании действий государственного органа

У С Т А Н О В И Л:

Лейко П.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Кингисеппского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – Кингисеппский отдел). В обоснование заявления указано. что заявитель, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок, принял решение о выделении ему в натуре земельного участка площадью 23663 кв.метров с кадастровым номером 47:20:0835002:210. 16.03.2010 года заявитель все необходимые документы отдал на регистрацию в Кингисеппский отдел, которым было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 12.12.2008 года отсутствует информация об определении границ части земельного участка, предназначенного для выделения заявителю. Заявитель считает незаконным приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как им были представлены все необходимые в соответствии с законодательством РФ документы, в том числе копия газеты с объявлением заявителя о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Заявитель просит суд обязать орган регистрации осуществить государственную регистрацию вышеуказанного земельного участка.

Лейко В.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Кингисеппского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – Кингисеппский отдел). В обоснование заявления указано. что заявитель, являющаяся участником общей долевой собственности на земельный участок, приняла решение о выделении ей в натуре земельного участка площадью 23662 кв.метров с кадастровым номером 47:20:0835002:209. 16.03.2010 года заявитель все необходимые документы отдала на регистрацию в Кингисеппский отдел, которым было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 12.12.2008 года отсутствует информация об определении границ части земельного участка, предназначенного для выделения заявителю. Заявитель считает незаконным приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как ею были представлены все необходимые в соответствии с законодательством РФ документы, в том числе копия газеты с объявлением заявителя о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Заявитель просит суд обязать орган регистрации осуществить государственную регистрацию вышеуказанного земельного участка.

Васильева Н.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Кингисеппского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – Кингисеппский отдел). В обоснование заявления указано. что заявитель, являющаяся участником общей долевой собственности на земельный участок, приняла решение о выделении ей в натуре земельного участка площадью 23660 кв.метров с кадастровым номером 47:20:0835002:205. 18.03.2010 года заявитель все необходимые документы отдала на регистрацию в Кингисеппский отдел, которым было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 12.12.2008 года отсутствует информация об определении границ части земельного участка, предназначенного для выделения заявителю. Заявитель считает незаконным приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как ею были представлены все необходимые в соответствии с законодательством РФ документы, в том числе копия газеты с объявлением заявителя о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Заявитель просит суд обязать орган регистрации осуществить государственную регистрацию вышеуказанного земельного участка.

Определением от 21.05.2010 года заявления Лейко П.В., Лейко В.М. и Васильевой Н.В. объединены в одно производство.

Заявитель Васильева Н.В. и представитель заявителей Лейко П.В. и Лейко В.М. в судебном заседании поддержали заявления и обстоятельства, на которых они основаны, указав, что о проведении 12.12.2008 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок им не было известно, в связи с чем их заявления на данном собрании не рассматривались. Заявители не собирали общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, так как им не удастся собрать необходимый кворум и считают, что имеют право на выделение земельного участка в счет причитающимся им долям без проведения общего собрания посредством подачи объявления в газету о намерении выделить себе земельный участок. Каких-либо возражений от других участников общей долевой собственности на земельный участок не поступало.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебном заседании заявления не признала, указав, что в соответствии с законодательством РФ вопрос об определении границ земельных участков, выделяемых участникам общей долевой собственности на земельный участок, желающим выделиться, разрешается общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, и только в случае непринятия таким собранием решения об определении границ участка, участник долевой собственности имеет право через средства массовой информации уведомить других участников о выделении земельного участка в счет своей доли. Заявителями не были представлены документы о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, на котором рассматривались их заявления о выделении, в связи с чем они не вправе выделить себе земельный участок посредством объявления в средствах массовой информации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявления не обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Согласно п.2 ст.19 Закона о регистрации в указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

Согласно ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

В соответствии со ст.9 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области»:

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в официальном издании Ленинградской области.

Согласно ст.10 Закона Ленинградской области от 02.12.2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 Федерального закона и настоящего областного закона.

2. В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в официальном издании Ленинградской области с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанное извещение или сообщение должно содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что заявители являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель АОЗТ «Ополье». Каждому из заявителей принадлежит право собственности на земельный пай в размере 168 баллогектаров данного земельного участка (л.д.14-16, 32,35,53-55).

12 декабря 2008 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Ополье» (л.д.77-87).

Согласно вышеуказанному протоколу общего собрания на нем присутствовало 404 участников общей долевой собственности на земельный участок из 1023 участников.

Из объяснений заявителей, представителя заинтересованного лица установлено, что заявители не присутствовали на вышеуказанном собрании и их заявления о выделении земельных участков общим собранием не рассматривались, так как заявителями соответствующие заявления на рассмотрения не подавались.

12 ноября 2009 года в официальном издании Ленинградской области – газете «Вести» опубликовано сообщение Васильевой Н.В. об извещении остальных участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Ополье» о ее намерении выделить в счет своей земельной доли земельный участок площадью 2,4 га. В объявлении указаны местоположение выделяемого земельного участка и почтовый адрес, по которому другими участниками долевой собственности на земельный участок могут быть направлены возражения (л.д.33).

01 декабря 2009 года в официальном издании Ленинградской области – газете «Вести» опубликовано сообщение Леко В.М. и Лейко П.В. об извещении остальных участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Ополье» о их намерении выделить в счет своих земельных долей земельные участки площадями по 2,4 га. В объявлении указаны местоположения выделяемых земельных участков и почтовый адрес, по которому другими участниками долевой собственности на земельный участок могут быть направлены возражения (л.д.11).

11 марта 2010 года Васильевой Н.В. принято решение о выделении в счет принадлежащей ей доли земельного участка площадью 23660 кв.метров с кадастровым номером 47:20:0835002:205, расположенного на землях Опольеского сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области. В решении указано, что оно принято на основании п.3 ст.13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Протокола общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Ополье» (л.д.36).

22 марта 2010 года Лейко П.В. принято решение о выделении в счет принадлежащей ему доли земельного участка площадью 23663 кв.метров с кадастровым номером 47:20:08-35-002:210, расположенного на землях Опольеского сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области. В решении указано, что оно принято на основании п.3 ст.13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Протокола общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Ополье» (л.д.18).

22 марта 2010 года Лейко В.М. принято решение о выделении в счет принадлежащей ей доли земельного участка площадью 23662 кв.метров с кадастровым номером 47:20:08-35-002:209, расположенного на землях Опольеского сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области. В решении указано, что оно принято на основании п.3 ст.13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Протокола общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Ополье» (л.д.57).

Лейко П.В. и Лейко В.М. 16 марта 2010 года в Кингисеппский отдел предоставлены документы для государственной регистрации права собственности на выделяемые земельные участки. Васильевой Н.В. документы для государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок сданы в Кингисеппский отдел 18 марта 2010 года.

Кингисеппским отделом 13 апреля 2010 года на основании п.1 ст.19 Закона о регистрации принято решение о приостановлении на 1 месяц государственной регистрации права собственности на земельные участки заявителей В обосновании принятого решения указано, что в архивном деле правоустанавливающих документов Кингисеппского отдела хранится ранее представленный на государственную регистрацию протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Ополье» от 12.12.2008 года, которым определены границы земельных участков, предназначенных для выделения в счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности с указанием их фамилии, имени, отчества. В указанном протоколе отсутствуют информация об определении границ частей земельного участка, предназначенного для выделения заявителям или иным участникам долевой собственности, не перечисленным в протоколе. Наличие протокола свидетельствует о об отсутствии у заявителей права на выделение в натуре земельного участка в порядке, предусмотренном п.3,4 статьи Закона об обороте. Заявителям предложено представить необходимые для проведения государственной регистрации документы (л.д.19,37,58).

По смыслу ст.13 и 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о выделение части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предназначенного для выделения, участник общей долевой собственности вправе известить других участников общей долевой собственности на земельный участок о своем намерении выделить земельный участок и при отсутствии возражений от других участников общей долевой собственности, осуществить соответствующий выдел.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П установлено:

4. Отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2 - 4 статьи 13 и абзацем вторым пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного, как правило, числа сособственников, а потому им свойственны некоторые признаки корпоративных отношений.

Так, для корпоративных отношений характерно наличие различных интересов у отдельных групп акционеров, что, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 февраля 2004 года N 3-П, объективно приводит к возрастанию значения юридических процедур принятия экономических решений, которые должны являться гарантией прав меньшинства. Применительно к отношениям по поводу долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к числу таких процедур относится проведение общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок, инициаторами которого, согласно абзацу первому пункта 1.1 статьи 14 названного Федерального закона, могут быть сельскохозяйственная организация, использующая этот земельный участок, участник долевой собственности на этот земельный участок, а также орган местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка.

4.1. Право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

С тем чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

Такое законодательное ограничение конституционного права собственности на землю одного лица - поскольку оно осуществлено в целях защиты прав и законных интересов других лиц и вместе с тем предполагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не вправе определить границы части этого земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в размере меньшем, чем необходимо для удовлетворения требований всех сособственников, изъявивших намерение выделить свои доли в натуре, - не может рассматриваться как несоразмерное целям, перечисленным в статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

4.2. Для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.

По смыслу вышеуказанного постановления КС РФ общее собрание участников общей долевой собственности обязано определить часть земельного участка, предназначенного для выделения, в размере не меньшем, чем необходимо для удовлетворения требований всех сособственников, изъявивших желание выделить земельный участок. Участник общей долевой собственности вправе определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения только в случаях, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей или когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.

Из материалов дела установлено, что 12 декабря 2008 года общим собранием участников общей долевой собственности определена часть земельного участка, предназначенная для выделения участникам общей долевой собственности, изъявившим желание выделить свой земельный участок. При этом требования заявителей не рассматривались, так как они на общем собрании не присутствовали, требования о выделения земельных участков не предъявляли. С учетом данного обстоятельства, нет оснований считать, что общее собрание не утвердило границы части земельного участка, предназначенного для выделения заявителям, поскольку по состоянию на 12.12.2008 года заявители не изъявляли желание о выделении им земельных участков и не предъявляли общему собранию соответствующих требований.

После выделения общим собранием от 12.12.2008 года части земельного участка его участникам, изъявившим желание выделиться, оставшаяся часть земельного участка осталась в общей долевой собственности тех участников, которые на общем собрании от 12.12.2008 года не изъявили желание выделить земельный участок. Следовательно, на основании ст.13 и 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с учетом позиции КС РФ участник общей долевой собственности, желающий после проведения 12.12.2008 года общего собрания, выделить себе земельный участок, обязан предпринять действия по созыву общего собрания и только в случае, если общее собрание не утвердит границы выделяемого земельного участка или общее собрание не состоялось при предпринятых всех необходимых действий по созыву общего собрания, подтвержденных документально, участник общей долевой собственности, желающий выделиться, вправе определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения.

В Кингисеппский отдел заявителями не было представлено решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок,. которым не определены части земельного участка по соответствующим требованиям заявителей, и не представлены документы, подтверждающие предпринятые заявителями действия по созыву общего собрания. С учетом данного обстоятельства на основании п.1 ст.19 Закона о регистрации имелись основания для приостановления государственной регистрации право собственности заявителей на земельные участки, так как у регистрирующего органа имелись обоснованные сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав. Действия Кингисеппского отдела по приостановлению государственной регистрации права собственности являются законными, оснований для удовлетворения заявлений нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявления Лейко Петра Васильевича, Лейко Валентины Максимовны, Васильевой Нины Васильевны об оспаривании действий государственного органа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд.

Судья