Дело № 2-635

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2010 г. г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре Раскевич И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаркова Юрия Ивановича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права аренды на неопределенный срок земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер № местоположение: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что постановлением главы Администрации Большелуцкой волости от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду сроком на 5 лет с правом последующего выкупа земельный участок площадью <данные изъяты> га. В простой письменной форме договор аренды данного земельного участка не заключался. Однако, между сторонами фактически имели место договорные отношения по аренде земельного участка. Истец с 1995 года владеет данным земельным участком, оплачивая арендную плату, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка, что дает право истцу на признание за ним права аренды данного земельного участка на неопределенный срок.

В судебное заседание истец не явился. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица – Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (статья 610).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Большелуцкой волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу перерегистрировано бесплатно право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, и <данные изъяты> га в аренду сроком на 5 лет с правом последующего выкупа для ведения индивидуального садоводства (л.д.17).

Договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров в письменной форме не заключался.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно справке Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» истец до ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> участок общей площадью <данные изъяты> предоставлен для ИС (л.д.21)

Истцом представлены документы об уплате арендной платы, в том числе за периоды после 2000 года (л.д.22-25).

На основании вышеуказанных обстоятельств установлено, что после истечения пятилетнего срока, указанного в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, договорные отношения по аренде вышеуказанного земельного участка не прекратились, в связи с чем на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка после истечения пятилетнего срока был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях. С учетом этого обстоятельства, а также принимая во внимание позицию ответчика, который не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требования, суд считает установленным, что истец имеет право аренды на неопределенный срок земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шаркова Юрия Ивановича удовлетворить

Признать за Шарковым Юрием Ивановичем право аренды на неопределенный срок земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, местоположение: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья