Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО5,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве собственности на домовладение и иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права собственности на <адрес> кВ.<адрес> <адрес>, признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный дом и признании права собственности на надворные постройки.. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке наследования он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно техническому паспорту жилой <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный на три обособленные части – квартиры. На прилегающем к дому земельном участке имеются обслуживающие жилой дом надворные постройки, в связи с чем данный жилой дом с надворными постройками является домовладением. Таким образом, жилые помещения в <адрес> являются не квартирами, а частями жилого дома. Согласно соглашению всех собственников квартир дома определена доля истца в праве общей долевой собственности на домовладение в размере <данные изъяты>. В связи с несоответствием статуса объекта недвижимости истец просит прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение №, а также на надворные постройки: навес (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), летнюю кухню (литера Г4), туалет (литера Г5).

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на <адрес> кВ.<адрес> <адрес> и признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный дом.. В обоснование иска указано, что в <данные изъяты> году в порядке наследования она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно техническому паспорту жилой <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный на три обособленные части – квартиры. На прилегающем к дому земельном участке имеются обслуживающие жилой дом надворные постройки, в связи с чем данный жилой дом с надворными постройками является домовладением. Таким образом, жилые помещения в <адрес> являются не квартирами, а частями жилого дома. Согласно соглашению всех собственников квартир дома определена доля истца в праве общей долевой собственности на домовладение в размере <данные изъяты>. В связи с несоответствием статуса объекта недвижимости истец просит прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение №.

Определением суда исковые заявления ФИО1 и ФИО2 объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, указав, что у истцов нет документов на земельный участок, на котором находятся надворные постройки, но данные постройки могут быть признаны за истцами в порядке приобретательской давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, находит иски обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ)..

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст.244 ГК РФ)..

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кв.<адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д.7,8).

На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кв.<адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО2 (л.д.33).

Квартира <адрес> в <адрес> кв.<адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО6

Из представленного технического паспорта на <адрес> кв.<адрес> в <адрес> усматривается, что в собственности истцов и ответчика ФИО6 фактически находятся не квартиры, а части одноэтажного жилого дома, так как в нем нет помещений общего пользования для всех собственников квартир, в связи с чем квартиры не соответствуют определению квартиры, указанному в части 3 ст.16 ЖК РФ (л.д.10-13). <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д.14).

Собственниками квартир <адрес> кв.<адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, согласно которому доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты> (л.д.19).

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> <адрес> <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> <адрес> в <адрес> и признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, а за ФИО2 – на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на надворные постройки, так как суду не представлены доказательства того, что они возведены на земельном участке, отведенном им для этого в установленном порядке, и данные постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками. Истцы вправе в судебном порядке установить право собственности на надворные постройки после предоставление им в установленном порядке земельных участков, на которых они возведены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенну. по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу <адрес>, <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

В остальной части иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>.05.2002 <данные изъяты> зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

В остальной части иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья