Дело № 2-234 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 марта 2011 года г.Кингисепп Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Рябинина К.В., при секретаре Индык А.В., с участием представителя истца Колмогоровой Е.В., ответчика Ильина А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области к Ильину Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по уплате пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ «Кингисеппский район» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.метров, расположенного по адресу <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Платежи по договору ответчиком уплачиваются не своевременно. С 2007 года земельными участками на территории Кингисеппского района управляет и распоряжается от имени МО «Кингисеппский муниципальный район» истец. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен расчет недоимки по арендной плате и претензия. Однако, в указанной в претензии срок ответчик задолженность не погасил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей. Договором предусмотрена выплата пени в размере <данные изъяты> % от размера задолженности за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Определением суда прекращено производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, указав, что истцом не пропущен срок исковой давности по всей сумме пени, так как ответчиком данная задолженность признавалась. Ответчик в судебном заседании иск признал частично, указав, что пени должны быть взысканы в пределах установленного законом срока исковой давности и должна быть снижена на основании ст.333 ГК РФ, так как чрезмерно завышенная. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии у условиями обязательства (ст.309 ГК РФ). В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский район» и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 15 дня последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года. С 01 января 2007 года в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (п.4.1), утвержденные решением Совета депутатов МО «Кингисеппский муниципальный район» от 25.04.2007 года № 327-с, согласно которым Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области от имени Кингисеппского муниципального района управляет и распоряжается муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Кингисеппского муниципального района, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ленинградской области и правовыми актами Кингисеппского муниципального района. Расчет арендной платы ежегодно предоставлялся истцом ответчику в соответствии с п.4.2.2 договора (л.д.20-27). В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Из объяснений сторон установлено, что ответчик регулярно допускал нарушения сроков оплаты арендной платы. Данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца пени. Общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Правильность произведенного расчета ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, ответчик просит применить последствия пропуска исковой давности по взысканию пени и уменьшить оставшуюся часть пени на основании ст.333 ГК РФ. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст.199 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.200 ГК РФ). Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 ГК РФ). Суд считает, что по требованию о взыскании пени подлежит применению исковая давность, так как суду не представлены доказательства признания ответчиком долга по пени. Исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, пени подлежат взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из расчета истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что размер неустойки с учетом периода просрочки исполнения обязательств, размера арендной платы явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем подлежит снижению до <данные изъяты> рублей. В остальной части иск оставить без удовлетворения. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Взысканию с ответчика в доход муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» подлежит государственная пошлина всумме <данные изъяты> рублей На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> удовлетворить частично Взыскать с Ильина Анатолия Михайловича в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части иск оставить без удовлетворения. Взыскать с Ильина Анатолия Михайловича государственную пошлину в доход муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья