Дело № 2-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Рябинина К.В.,
при секретаре Шалониной Е.В.,
с участием истца Кузьмина И.В., его представителя Яковлевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Игоря Владимировича к Пейнис Надежде Владимировне, Осипову Борису Вячеславовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/2 долю вышеуказанного жилого дома. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживали. С момента приобретения ? доли дома истец ответчиков в доме не видел.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, указав, что ответчик Осипов Б.В. является братом представителя истца и проживает в настоящее время по ее месту жительства, фактическое место жительства ответчика Пейнис Н.В., которая была знакомой предыдущего собственника доли дома, неизвестно.
Ответчик Осипов Б.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик Пейнис Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации.
Третье лицо Леденева З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, возражений по иску не представила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что по договору продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец у Яковлевой Юлии Вячеславовны приобрел в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> (л.д.4).
Регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на домовладение к истцу произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
На день заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы ответчики в качестве жильцов (л.д.6).
Из объяснений истца и его представителя установлено, что ответчики были зарегистрированы в доме фактически как члены семьи собственников.
В соответствии с п.1,2 ст.288 ГК РФ со дня государственной регистрации перехода права собственности на долю дома к истцу право владения, пользования и распоряжения вышеуказанной долей в праве собственности на дом принадлежат истцу, и, соответственно, данные права у предыдущего собственника и членов его семьи прекращены, в связи с чем ответчики утратили право пользования принадлежащей истцу ? долей в праве собственности на дом с надворными постройками.
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу вышеуказанной нормы основанием для снятия гражданина органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании вышеуказанной нормы требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является необоснованным, так как суду не представлены доказательства того, что органом регистрационного учета будет отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьмина Игоря Владимировича удовлетворить частично.
Признать Пейнис Надежду Владимировну, Осипова Бориса Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Кузьмину Игорю Владимировичу и находящимся по адресу <адрес>.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд.
Судья