Дело № 2-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Рябинина К.В.,
при секретаре Молевой Е.О.,
с участием представителя истца Поплевкиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой Валентины Михайловны к Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Ленинградской области о признании права на вступление в договор аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику о признании за истцом права перехода прав и обязанностей арендатора по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Нежновской волости и ФИО1. В обоснование иска указано, что истец является наследником по закону после своей сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство путем подачи нотариусу заявления в установленный законом срок. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду, в связи с чем истец как ее наследник имеет право на вступление в договор аренды вместо умершего арендатора.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых оно основано.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в материалах дела имеется заявление представителя третьих лиц – Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» и Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» об отсутствии возражений по иску.
Рассмотрев материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1152-1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2,4 ст. 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нежновской волости и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № земельного участка площадью <данные изъяты> гектаров для индивидуального садоводства на срок 5 лет. Данный договор зарегистрирован в Кингисеппском Райкомземе (л.д.7-10).
Предоставленный ФИО1 в аренду земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.28)..
Истец как сестра ФИО1 является ее наследником по закону второй очереди и приняла наследство путем подачи заявления нотариусу (л.д.27).
Информация об иных наследниках ФИО1, принявших наследство, и о наличии спора по праву наследования суду не представлена.
Поскольку установлено, что истец является наследником ФИО1, на основании ст.617 ГК РФ она имеет право на вступление в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Салтыковой Валентины Михайловны удовлетворить.
Признать за Салтыковой Валентиной Михайловной право на вступление в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Нежновской волости и ФИО1, вместо ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд.
Судья