Дело № 2 -416/2011 12 апреля 2011 года
г. Кингисепп
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииКингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Кокориной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чашкиной С.В.,
ответчика Шевелёва А.А.,
третьего лица Чашкиной Т.В.,
гражданское дело по иску Чашкиной Светланы Валерьевны к Шевелёву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чашкина С.В. обратилась в суд с иском к Шевелёву А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В пользование ей перешли две комнаты, общей жилой площадью 27,3 кв.м. В ноябре 2009 года она зарегистрировала в своем доме на правах поднанимателя без права на жилье по его просьбе ответчика Шевелёва А.А., которому необходима была регистрация для трудоустройства. До октября 2010 года ответчик проживал в спорном доме. В октябре 2010 года ответчик, забрав все свои личные вещи, выехал из дома. С этого времени ответчик в доме больше не проживал, личных вещей там не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг никогда не производил, обязательств по содержанию жилья, его ремонту не исполняет. Его регистрация препятствует ей в распоряжении принадлежащим на праве собственности домом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> снять его с регистрационного учета <адрес>.
Третье лицо на стороне истца Чашкина Т.В., дочь истицы, исковые требования поддержала.
Третье лицо на стороне истца Чашкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.
Ответчик Шевелёв А.А. исковые требования не признал, указал, что на протяжении десяти лет состоял с истицей в фактических брачных отношениях, проживали единой семьей. В дальнейшем отношения прекратились, в октябре 2010 года он выехал из спорного дома по просьбе истицы. В настоящее время жить в спорном доме не желает, однако поскольку другого адреса для регистрации по месту жительства не имеет, не согласен на его выписку. Проживает в общежитии ст.Котлы. Просит в иске отказать. Право собственности истицы на приобретенную долю жилого дома не оспаривал, указав, что спорное жилье было приобретено за счет денежных средств, вырученных от продажи жилого помещения, принадлежащего Чашкиной Т.В., расположенного в <адрес>.
Третье лицо - представитель Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие (Л.д. 29).
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе судебного заседания установлено, что Чашкина С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> надворными постройками <адрес>. Указанная доля предоставлена ей в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 6-7). В пользование Чашкиной С.В. по указанному договору перешли две комнаты общей площадью 36,5 к.в.м., в том числе жилой 27,3 кв.м. (п. 1 договора).
Право долевой собственности зарегистрировано за Чашкиной С.В. надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 8).
Согласно справке о регистрации формы № ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шевелёв А.А. был зарегистрирован истцом в спорном доме в качестве поднанимателя без права на жилую площадь (Л.д. 12).
Регистрация Шевелёва А.А. была произведена с согласия Чашкиной С.В. (Л.д. 26).
Ответчик был вселен в жилое помещение, проживал в нем на правах члена семьи собственника жилья, поскольку длительное время состоял с Чашкиной С.В. в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, что не оспаривалось истицей в судебном заседании.
В октябре 2010 года ответчик выехал из спорного жилого помещения. С этого времени в спорном доме не проживает, своих вещей в нем не имеет, членом семьи собственника жилья не является, оплату платежей не производит, фактические брачные отношения между сторонами прекратились.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками администрации МО «Котельское сельское поселение» в присутствии свидетелей, видно, что ответчик Шевелёв А.А. не проживает по адресу регистрации: <адрес>. Совместного хозяйства не ведется (л.д. 10).
Данные обстоятельства также не оспаривались ответчиком в ходе судебного заседания.
Таким образом, судом установлено, что с октября 2010 года ответчик в спорном доме не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, членом ее семьи не является, выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4. ст. 31 ЖК РФ).
Истец настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятие его с регистрационного учета необходимо ей для реализации права на распоряжение принадлежащем на праве собственности домом. Принимая во внимание право истца формировать волеизъявление по способу выбора защиты своих прав, учитывая факт прекращения между сторонами семейных отношений, непроживание Шевелёва А.А. в спорном доме, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилья и право пользования жилым помещением, предоставленным собственником, за ним не сохраняется, потому, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению: Шевелёв А.А. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку об этом не было заявлено ответчиком. Кроме того, Шевелёв А.А. в судебном заседании пояснил, что намерений проживать в спорном доме не имеет, ему необходима только регистрация для трудоустройства, поскольку работает он неофициально.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд считает требования об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Шевелёва А.А. с регистрационного учета излишне заявленными, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для совершения органом регистрационного учета указанных действий.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чашкиной Светланы Валерьевны к Шевелёву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Шевелёва Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <адрес>
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья: