26 апреля 2011 года в г. Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.
при секретаре Тастуховой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
с участием представителя истца- адвоката Мельник Г.В.,
представителя ответчика- Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области- Смирновой А.М.,
представителя третьего лица- Администрации МО «Пустомержское сельское поселение»- Артемьева А.А.,
гражданское дело по иску Сидорова Александра Александровича к Управлению Росреестра по Ленинградской области и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании недействительным кадастрового номера № земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного в <адрес>, принадлежащего Сидорову Александру Михайловичу и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтённом земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном в <адрес>, находящимся в его пользовании.
Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в установленном порядке был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении права собственности на свой земельный участок, он выяснил, что принадлежащий ему земельный участок ошибочно учтён и внесён в государственный кадастр недвижимости как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащий Сидорову Александру Михайловичу.
Как он лично, так и Администрация МО «Пустомержское сельское поселение» неоднократно обращались в Управление Роснедвижимости по Ленинградской области с заявлениями об исправлении технической ошибки. В исправлении ошибки и выдаче кадастрового паспорта земельного участка было отказано, предложено уточнить фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего Сидорову А.М.
В этих целях ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем Администрация МО «Пустомержское сельское поселение» при участии истца и Сидорова А.М. произведён выезд в дер. Кленно, была составлена выкопировка из инвентарного дела на находящийся в пользовании истца земельный участок, в которой Сидоров А.М. подтвердил, что на данный участок он не претендует.
Также ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем была составлена выкопировка из инвентарного дела о фактическом местоположении участка Сидорова А.М., однако Сидоров А.М. её не успел подписать, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было вновь отказано во внесении сведений в отношении участка истца.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и третьим лицом- наследник Сидорова А.М.- Штогрина Е.А. (<данные изъяты>
В дальнейшем истец изменил свои исковые требования: просил исправить кадастровую ошибку в части местоположения земельного участка Сидорова Александра Михайловича, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в дер. <адрес><данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Указал, что кадастровая ошибка в части местоположения земельного участка Сидорова А.М. должна быть исправлена на основании судебного решения в соответствии с Выкопировкой из инвентарного дела земельного участка Сидорова А.М., составленной ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика- Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Представил письменный отзыв на иск, в котором полагал требования не подлежащими удовлетворению и указал, что Управление Роснедвижимости переименовано в Управление Росреестра, требования истцом сформулированы не корректно; местоположение участка Сидорова А.М. не согласовано с наследниками; исправление кадастровой ошибки- компетенция ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.
Также полагал и необоснованными требования истца об исправлении кадастровой ошибки. Указал, что новое местоположение земельного участка Сидорова А.М., определенное Администрацией МО «Пустомержское сельское поселение» под линией электропередачи, собственником земельного участка Сидоровым А.М. не было согласовано. Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка Сидорова А.М. может повлечь возникновение новых спорных отношений между Сидоровым А.А. и наследниками Сидорова А.М.(л.д.30-32, ).
Представитель ответчика- ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской в судебном заседании полагал требования истца об исправлении кадастровой ошибки в части местоположения земельного участка Сидорова А.М. на основании судебного решения обоснованными. Представил письменный отзыв на иск (л.д.74-76).
Третье лицо- Штогрина Е.А., надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что является наследником умершего Сидорова А.М., а также то обстоятельство, что спора между нею и истцом Сидоровым А.А. относительно земельных участков не имеется, поскольку им принадлежат разные земельные участки, расположенные в разных местах, при постановке земельного участка на кадастровый учёт была допущена ошибка, против исправления отрой она не возражает(л.д.65, ).
Представитель третьего лица- Администрации МО «Пустомержское сельское поселение» полагал необходимым исправить допущенную кадастровую ошибку путём вынесения судебного решения. Подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом и Сидоровым А.М. выезжал в дер. Кленно- для уточнения местоположения земельных участков, о чём была составлена и подписана выкопировка из инвентарного дела, в которой сидоров А.М. подтвердил, что участок, которым пользуется истец, Сидорову А.М. не принадлежит. ДД.ММ.ГГГГ была составлена выкопировка из инвентарного дела дер. Кленно о фактическом положении участка Сидорова А.М., но Сидоров А.М. подписать ее не успел в связи со смертью.
Представитель третьего лица- Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело умершего Сидорова А.М. №, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ(далее- ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства (ч.1 ст.68 ЗК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со статьей 22 указанного Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что истцу Сидорову Александру Александровичу на основании решения Пустомержского сельского Совета народных депутатов, принятого в 1991 году, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>
Инвентаризация земель в <адрес> была проведена Администрацией Пустомержского административного округа МО Кингисеппский район» в ДД.ММ.ГГГГ годах. При этом на государственный кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., принадлежащий на праве собственности, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства Сидорову Александру Михайловичу.
При проведении Сидоровым А.А. землеустроительных работ по находящемуся в его пользовании земельному участку, было установлено, что при инвентаризации земель был пропущен и не поставлен на кадастровый учёт земельный участок, принадлежащий Сидорову А.А., и фактически он пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, числящимся за Сидоровым А.М.
Администрация МО «Пустомержское сельское поселение», а также Сидоров А.А. обращались в кадастровые органы с заявлениями об исправлении ошибки в Государственном кадастре недвижимости: просили снять с учёта земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части правообладателя Сидорова А.М., так как местоположение его земельного участка не определено, а Сидорова А.А. поставить на учёт по этому земельному участку(л.д.9).
В устранении вышеуказанного несоответствия как технической ошибки было отказано, было предложено уточнить местоположение земельных участков, принадлежащих Сидорову А.А. и Сидорову А.М.(л.д.10, 12-13).
Администрацией МО «Пустомержское сельское поселение» совместно с Сидоровым А.М. было определено местоположение его земельного участка в квартале с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., составлена соответствующая Выкопировка <данные изъяты>(л.д.17-18).
В исправлении несоответствия было отказано ввиду отсутствия письменного подтверждения Сидорова А.М. о том, что его земельный участок расположен в другом кадастровом квартале, отличном от сведения государственного кадастра недвижимости(л.д.19-20).
Указанное письменное подтверждение не получено в связи со смертью Сидорова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).
Наследником умершего Сидорова А.М., принявшим наследство, является Штогриной Е.А.(третье лицо по делу).
Указанные обстоятельства подтверждены и не оспариваются участниками судебного разбирательства.
Таким образом, судом по настоящему гражданскому делу установлено, что при постановке земельного участка, принадлежавшего Сидорову Александру Михайловичу, была допущена кадастровая ошибка по местоположению, подлежащая исправлению по требованию истца, поскольку сведения, внесенные в связи с этой ошибкой в Государственный кадастр недвижимости нарушают законные права истца и не позволяют ему реализовать свои права относительно земельного участка, находящегося в его пользовании. При этом местоположение земельного участка, принадлежавшего Сидорову А.М., должно быть определено в соответствии с Выкопировкой от ДД.ММ.ГГГГ из инвентарного дела д. Кленно «Пустомержского СП» (л.д.17).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сидорова Александра Александровича к Управлению Росреестра по Ленинградской области и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в части местоположения земельного участка Сидорова Александра Михайловича, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № расположенного в дер. <адрес>,- в соответствии с Выкопировкой от ДД.ММ.ГГГГ из инвентарного дела <адрес> «Пустомержского СП» - земельный участок Сидорова А.М., площадью 1000 кв.м., ЛПХ, собственность.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья