РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Рябинина К.В.,
при секретаре Индык А.В.,
с участием истца Якуповой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Светланы Галисултановны к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на аренду земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, дер.<адрес> и обязании ответчика заключить с ней договор аренды данного земельного участка. В обоснование иска указано, что на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров при домовладении под огород в аренду на срок <данные изъяты> лет. Договор в письменной форме не заключался, но арендную плату истец оплачивает по настоящее время. В соответствии с кадастровым паспортом площадь участка составляет не <данные изъяты> а <данные изъяты> кв.метров, в связи с чем в постановлении главы Администрации <адрес> <адрес> допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка. Истец считает, что она имеет право на аренду данного земельного участка, но ответчик отказывается заключить с ней договор аренды.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений папо иску не представил.
Представитель третьего лица – Администрация МО «<адрес> сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1 ст.609 ГК РФ)..
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Большелуцкого <адрес> МО «Кингисеппский район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок площадью 88 кв.метров в дер.Новопятницкое при домовладении 27 для использования под огород сроком на пять лет. (л.д.7).
Договор аренды вышеуказанного земельного участка в письменной форме не заключался.
Предоставленный истцу в аренду земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.метров имеет и кадастровый номер № (л.д.8), в связи с чем судом установлено, что в постановлении Главы Администрации <адрес> <адрес> МО «<адрес> район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка.
Согласно справке Администрации МО «<адрес> сельское поселение» истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. дер.<адрес>, кадастровый номер № (л.д.10).
Истцом представлены квитанции об оплате арендной платы за земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о наличии договорных отношений по аренде данного земельного участка после истечения <данные изъяты> срока, указанного в постановлении Главы Администрации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО «<адрес> район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка после истечения пятилетнего срока был возобновлен на неопределенный срок.
Поскольку установлено, что после истечения пятилетнего срока договор аренды был фактически возобновлен на неопределенный срок, истец имеет право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, дер.<адрес>.
Принимая во внимание, что в соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме, ответчик обязан заключить с истцом в письменной форме договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, дер.<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Якуповой Светланы Галисултановны удовлетворить.
Признать за Якуповой Светланой Галисултановной право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, дер.<адрес>.
Обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес> муниципальный район» заключить с Якуповой Светланой Галисултановной договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, дер.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через <адрес> городской суд.
Судья