Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-586/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Герман М.В.
при секретаре Чусовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы Пузырёвой Н.С.- Тарапака Е.А.
гражданское дело по иску ПУЗЫРЁВОЙ Наталии Семеновны к администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пузырёва Н.С. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о признании действительным договора продажи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска представитель истца в судебных заседаниях 05 мая 2011 года (объяснения исследованы судом) и 23 мая 2011 года указала, что 02 ноября 1993 года между мэрией Кингисеппского района и Пузырёвой Н.С. заключен договор продажи квартиры в собственность. Право собственности истицы было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке Кингисеппским БТИ. Однако указанный договор не был нотариально удостоверен. В настоящее время мэрия Кингисеппского района не существует, поэтому возможность произвести нотариальное удостоверение сделки утрачена. Условия договора сторонами выполнены, деньги за квартиру, указанные в договоре, истицей уплачены, имущество покупателю передано. Истица владеет, пользуется квартирой, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности в связи с недостатками при оформлении договора. Кроме того, в договоре фамилия истицы вместо Пузырёва указана Пузырева, а имя указано Наталья вместо Наталия, что не соответствует указанию ее фамилии и имени в паспорте и других документах. Поэтому кроме признания действительности сделки ей необходимо признание права собственности на указанное имущество.
Ответчики- представители администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пузырёва Н.С. купила у мэрии Кингисеппского района квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>.
Договор нотариально не удостоверен.
Право собственности Пузырёвой Н.С. зарегистрировано в установленном на 1993 год порядке Кингисеппским БТИ
В соответствии со ст. 47 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора продажи квартиры, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Исполнение договора покупателем и продавцом до настоящего времени никем не оспорена и предметом рассмотрения по настоящему делу не является. Мэрия Кингисеппского района ликвидирована, ответчики правопреемниками мэрии Кингисеппского района не являются. Поэтому суд находит возможным признать сделку действительной.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В договоре действительно фамилия и имя покупателя указаны: «Пузырева Наталья», однако по документам, удостоверяющим личность фамилия и имя истицы: «Пузырёва Наталия». Поскольку принадлежность истице договора и имущества, в отношении которого заявлен спор, никем не оспаривается, суд находит установленным, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную в договоре квартиру приобретено Пузырёвой Наталией Семеновной, поэтому за истицей должно быть признано право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ПУЗЫРЁВОЙ Наталии Семеновны к администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ПУЗЫРЁВОЙ Наталией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья