Дело № 2- 485/2011 12 мая 2011 года
г. Кингисепп
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Васильевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Иванчук Л.П., Кузнецова А.В., Моисеева М.Ю., Медведевой В.П.,
представителя истцов Иванчук Л.П., Кузнецова А.В., Моисеева М.Ю., Медведевой В.П., Гусева Ю.В., Балковой Т.М. – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Мусиенко В.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №;
представителя истца Гусева Ю.В. – Амосовой Н.Ю., действующей по доверенности,
гражданское дело по иску Иванчук Леонида Прокоповича, Гусева Юрия Владимировича, Кузнецова Анатолия Владимировича, Моисеева Михаила Юрьевича, Медведевой Валентины Павловны, Балковой Тамары Михайловны к Муниципальному образованию «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на долю дома,
УСТАНОВИЛ:
Иванчук Л.П., Гусев Ю.В., Кузнецов А.В., Моисеев М.Ю., Медведева В.П., Балкова Т.М. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> с требованиями о прекращении права собственности на квартиры, признании за ними за каждым права собственности на 1/6 долю жилого <адрес>.
Истец Гусев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверяет представлять его интересы в судебном заседании представителям по доверенности и ордеру (л.д. ).
Истец Балкова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддерживает, доверяют представлять ее интересы в судебном заседании представителю (л.д., ).
Истцы и их представители в судебном заседании требования поддержали, указывая, что Иванчук Л.П., Гусев Ю.В., Кузнецов А.В., Моисеев М.Ю., Медведева В.П., Балкова Т.М. являются собственниками квартир №, №, №, №, № и № в одноэтажном жилом <адрес>. На земельном участке при доме они возвели надворные постройки. Однако, поскольку им в собственность переданы квартиры, как указано в соответствующих договорах, они лишены возможности оформления прав на эти строения и земельный участок. Просят иск удовлетворить, прекратить право собственности истцов на принадлежащие им квартиры, признать за ними право собственности на 1/6 долю жилого <адрес>, за каждым. Указали, что каждая из частей дома представляет из себя отдельную квартиру. Спора между ними относительно находящихся в их пользовании помещений не имеется.
Представитель ответчика – Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. ).
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явился, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие (Л.д. ).
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст.252 ГК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гусев Ю.В. приобрел в собственность в порядке приватизации <адрес>, состоящую из одной комнаты в одноэтажном жилом <адрес> приватизированной квартиры составляет 26,8 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Гусевым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Медведева В.П. приобрела в собственность <адрес>, состоящую из одной комнаты в одноэтажном жилом <адрес> квартиры составляет 31,0 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Медведевой В.П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Иванчук Л.П. приобрел в собственность <адрес>, состоящую из одной смежной комнаты в одноэтажном жилом <адрес> квартиры составляет 22,4 кв.м. (л.д. 13-14). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Иванчук Л.П., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.В. приобрел в собственность <адрес>, состоящую из одной комнаты в одноэтажном жилом <адрес> квартиры составляет 24,8 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Кузнецовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Балкова Т.М. является собственником <адрес>, состоящей из двух комнат в одноэтажном жилом <адрес> квартиры составляет 36,5 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Балковой Т.М., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев М.Ю. приобрел в собственность <адрес>, состоящую из двух комнат в одноэтажном жилом <адрес> квартиры составляет 33,9 кв.м. (л.д. 25-27). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Моисеевым М.Ю., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому паспорту жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение с тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, в котором имеется шесть структурно обособленных помещений, в правоустанавливающих документах именуемых квартирами, различной площади, с раздельными выходами и не имеющие помещений общего пользования (л.д.36-43).
Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в составе домовладения и размере долей между собственниками достигнут. По соглашению истцов квартиры в жилом доме по площади соответствуют доли жилого дома размером 1/6.
Несоответствие фактического статуса жилого дома и занимаемых истцами помещений статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает права и законные интересы истцов, в том числе лишает их возможности приобретения земельного участка.
Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным требования удовлетворить, прекратить право собственности истцов на <адрес>, №, №, №, № и № в жилом <адрес> и признать за ними право на доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванчук Леонида Прокоповича, Гусева Юрия Владимировича, Кузнецова Анатолия Владимировича, Моисеева Михаила Юрьевича, Медведевой Валентины Павловны, Балковой Тамары Михайловны к Муниципальному образованию «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на долю дома – удовлетворить.
Прекратить право Гусева Юрия Владимировича на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.
Прекратить право Медведевой Валентины Павловны на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м..
Прекратить право Иванчук Леонида Прокоповича на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м. кадастровый номер объекта: 47-23-8/2002-134.
Прекратить право Кузнецова Анатолия Владимировича на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м..
Прекратить право Балковой Тамары Михайловны на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м. кадастровый номер объекта: 47-47-18/009/2011-232.
Прекратить право Моисеева Михаила Юрьевича на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м. кадастровый номер объекта: 47-23-11/2001-74.
Признать за Гусевым Юрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, мужского пола, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> зарегистрированным: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за Медведевой Валентиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Борок, <адрес>, гражданкой Российской Федерации, женского пола, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> зарегистрированной: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за Иванчук Леонидом Прокоповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, мужского пола, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты>, зарегистрированным: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за Кузнецовым Анатолием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, мужского пола, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за Балковой Тамарой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, женского пола, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> зарегистрированной: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за Моисеевым Михаилом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, мужского пола, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным: Россия, <адрес>, право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности на одноэтажный жилой <адрес> тремя пристройками, крытым крыльцом, верандой и крыльцом, общей площадью 191,3 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья: