Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-647/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 июня 2011 года в г. Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Булавина В.В., при секретаре Тастуховой А.О. с участием истцов Герасимовой Т.Н. и Помадовской С.Н., представителя истцов- адвоката Башковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Татьяны Николаевны и Помадовской Светланы Николаевны к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, УСТАНОВИЛ: Герасимова Т.Н. и Помадовская С.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании за ними в равных долях права собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный в дер. <адрес>. Указали, что эти объекты в ДД.ММ.ГГГГ году при выходе из ТОО «Кингисеппское», в счёт ранее внесённых ими долей в уставный капитал общества, были переданы им во владение и пользование, однако правоустанавливающие документы на переданное имущество оформлены не были. В ДД.ММ.ГГГГ постановлениями главы администрации Большелуцкой волости каждой из истиц был предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты>. каждый- под указанные дом и надворные постройки. Оформить свои права на указанное имущество во внесудебном порядке истицы не могут, поскольку ТОО «Кингисеппское» ликвидировано, правопреемников у него нет, в архивном отделе администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» документы, подтверждающие передачу им имущества, отсутствуют. Полагают, что поскольку они с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуются этим недвижимым имуществом, их права никем не оспариваются, в том числе и при ликвидации ТОО «Кингисеппское», имущество находится на принадлежащих им земельных участках, они стали собственниками имущества в силу приобретательской давности(л.д.3-6). В судебном заседании истицы требования поддержали. Представитель ответчика- Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д. ). Возражений по иску не представлено. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствие со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.6 ФЗ РФ №52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к товариществам с ограниченной ответственностью, созданным до официального опубликования части первой Кодекса, применяются нормы главы 4 Кодекса об обществе с ограниченной ответственностью (статьи 87 - 94). В соответствии со ст.94 ГК РФ участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения обществу своей доли в его уставном капитале независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. При выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества. Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что постановлением Главы администрации Большелуцкой волости № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Т.Н. предоставлен в собственность за плату земельный участок в деревне Падога, площадью <данные изъяты>- для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.24). Постановлением Главы администрации Большелуцкой волости № от ДД.ММ.ГГГГ Помадовской С.Н. предоставлен в собственность за плату земельный участок в деревне Падога, площадью <данные изъяты>- для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.25 ). Помадовской С.Н. и Герасимовой Т.Н. на основании вышеуказанных постановлений <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, площадью <данные изъяты>.- каждый. Согласно Чертежам границ земельных участков, являющимся приложениями к Свидетельствам, участки имеют общую границу между собой(л.д.18-23). Данные земельные участки поставлены на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеют кадастровые номера №(участок Помадовской С.Н.) и №(участок Герасимовой Т.Н.). Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.29-30). В подтверждение своих доводов в части передачи им в пользование и владение при выходе из ТОО «Кингисеппское» жилого дома с надворными постройками, являющегося предметом судебного разбирательства, истицы представили в суд Заявление от ДД.ММ.ГГГГ председателю ТОО «Кингисеппское» о выделении на их имущественные паи здания общежития в дер. Падога с резолюцией о передаче его на рассмотрение Правления(л.д.26). Согласно Справке заведующего архивным отделом Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № протоколы заседаний правления ТОО «Кингисеппское» за ДД.ММ.ГГГГ. в архив на хранение не поступали(л.д.28). Согласно письму бывшего конкурсного управляющего ТОО «Кингисеппское» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Помадовской С.Н. его полномочия прекращены с даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации ТОО «Кингисеппское», то есть, со ДД.ММ.ГГГГ. Строение № в деревне Падога ликвидационной комиссии ТОО «Кингисеппское» при приёме- передаче предприятия конкурсному управляющему не передавалось; в документах отсутствовали как сведения о составе имущественных паёв физических лиц в коллективно- долевой собственности ликвидируемого предприятия, а также о конкретных правах участников на фактически определенную долю имущества, переданного по их заявлениям о выходе из ТОО(л.д.27 ). В подтверждение добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом истцами представлены в суд следующие документы. Технический паспорт, составленный Кингисеппским БТИ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Квитанции на оплату Помадовской С.Н. электроэнергии в <адрес> по <адрес> и земельного налога Помадовской С.Н. и Герасимовой Т.Н.(л.д.31-33). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истицы с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно пользуются домом и находящимся при нём надворными постройками(л.д. ). Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Главой администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» здание бывшего общежития и хозяйственные постройки при нем расположены в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности Герасимовой Т.Н. и Помадовской С.Н.(л.д. ). Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ то есть более 15 лет, истицы Помадовская С.Н. и Герасимова Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома с надворными постройками, расположенным на принадлежащих им земельных участках, по адресу: <адрес>, <адрес> При этом, несмотря на отсутствие у них правоустанавливающих документов на дом, основания предоставления им этого имущества, а также их права на это имущество никем не оспариваются и не оспаривались. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Герасимовой Татьяны Николаевны и Помадовской Светланы Николаевны о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками – УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Герасимовой Татьяной Николаевной, родившейся <данные изъяты> и Помадовской Светланой Николаевной, родившейся <данные изъяты> право общей долевой собственности- в равных долях по ?(одной второй) доле – каждой- на жилой дом, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья