Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-383

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Васильевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истицы Гурьевой Н.И.,

гражданское дело по иску Гурьевой Нины Ивановны к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <данные изъяты>

В судебном заседании в поддержание иска Гурьева Н.И. указала, что в <данные изъяты> году постановлением главы Администрации <данные изъяты> <адрес> ей были предоставлены два участка: <данные изъяты>. Земельные участки смежные. В <данные изъяты> году площадь арендованного участка была увеличена до <данные изъяты> кв.м. Ни при предоставлении в аренду земельного участка, ни при увеличении его площади соответствующий письменный договор стороны не оформляли. Истица продолжает пользоваться земельным участком, вносит арендную плату за этот участок. ДД.ММ.ГГГГ Гурьева Н.И. и КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» заключили письменный договор аренды земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют постановление волости от <данные изъяты> года и письмо Администрации МО «Куземкинское сельское поселение». Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.24, 26).

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.24, 27).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в <данные изъяты> году постановлением главы Администрации Куземкинской волости <адрес> за № Гурьевой Н.И. были предоставлены два участка: <данные изъяты> (л.д.6). Договор аренды земельного участка в письменной форме не оформлялся. О праве собственности и аренды земельных участков истице ДД.ММ.ГГГГ Администраций выдано свидетельство на право собственности на землю.

Арендованным земельным участком истица продолжала пользоваться, вносила аренду плату до настоящего времени.

Земельный участок включен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» за № Гурьевой Н.И. этот земельный участок предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» оформлен письменный договор аренды указанного земельного участка (л.д.11-13).

Также ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Куземкинской волости <адрес> Гурьевой Н.И. был продлен договор аренды земельного участка в деревне <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). Согласно справке Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № за Гурьевой Н.И. числится и находится земельный участок <данные изъяты> Задолженности по платежам за аренду земельного участка с <данные изъяты> года по настоящее время не имеется (л.д.14).

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.

На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В <данные изъяты> году Гурьевой Н.И. в аренду в деревне <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В отношении этого участка был оформлен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый участок в <данные изъяты> году площадью <данные изъяты> кв.м. Достаточных оснований в настоящее время о признании за истицей права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м. у суда не имеется. Суду не представлено допустимых доказательств, что в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год или в поздний период площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. была увеличена до <данные изъяты> кв.м. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> <адрес> Гурьевой Н.И. о продлении договора аренды земельного участка в деревне <данные изъяты> Гурьевой Н.И. и справка Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что за Гурьевой Н.И. числится и находится земельный участок <данные изъяты>, свидетельствуют о том, что у истицы в деревне <данные изъяты> на праве аренды имеется участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако эти документы не относятся достаточным доказательствам о том, участок <данные изъяты> Соответствующие изменения в кадастр недвижимости о площади земельного участка с <данные изъяты> года не вносились, а также натурные землеустроительные работы (межевание) земельного участка для определения его фактической площади так же не проводились.

При таких обстоятельствах в исковых требованиях может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Гурьевой Нине Ивановне к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья