Дело № 2 -651/2011 27 июня 2011 года г.Кингисепп РЕШЕНИЕ Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Улыбиной Н.А. при секретаре Васильевой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Платовой Т.И., действующей по доверенности, ответчика Николаева А.И., гражданское дело по иску Николаева Ивана Александровича к Николаеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Николаев И.А. обратился в Кингисеппский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Николаеву А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В апреле 1999 года в квартиру был вселен и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи, по его просьбе ответчик, приходящийся ему сыном, который стал там проживать. Однако, ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, нигде не работал, вел бродяжнический образ жизни. Совместное проживание с ним в одной квартире стало невозможным, он вынужден с 1999 года проживать по другому адресу. Ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению, не убирается в нем, не производит косметического ремонта. В 2003 году по его вине были разморожены батареи, которые он впоследствии снял и продал. Отсутствует унитаз, мебель, электроэнергия отключена за долги, обои ободраны, деревянный пол обгорел из-за использования свечей. В администрацию волости постоянно поступают жалобы от соседей в связи с невыносимыми условиями проживания, созданными ответчиком. Более десяти лет он с сыном отношений не поддерживает, совместное хозяйство не ведут, членом его семьи он не является, освободить жилое помещение отказывается, несмотря на его неоднократные просьбы. Проживание ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, и невозможность совместного проживания с ним в виду его асоциального образа жизни нарушает его права собственника (л.д. 4-7). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> (Л.д. ). Истец Николаев И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (Л.д. ). В предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель истца исковые требования поддержала, указав, что истец Николаев И.А. является собственником спорной квартиры с 1998 года на основании договора купли-продажи. В апреле 1999 года истец зарегистрировал в указанной квартире постоянно ответчика Николаева А.И., который приходится ему сыном, как члена семьи. Впоследствии, в связи с перенесенным инсультом и невозможностью самостоятельного обслуживания, истец выехал из <адрес> к своей сестре. Ответчик Николаев А.И. продолжал проживать в спорной квартире. С момента вселения и до настоящего времени ответчик не следит за содержанием квартиры, плату за жилое помещение не предоставляет, коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, квартира находится в антисанитарных условиях. Истец неоднократно устно и письменно предупреждал сына о выселении в случае продолжения нарушения его жилищных прав и законных интересов, но ответчик своего поведения, образа жизни не изменил, его просьбы игнорировал. Просила суд требования удовлетворить. В судебном заседании представитель истца требования и обстоятельства, на которых они основаны, поддержала. Ответчик Николаев А.И. иск признал. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, причина неявки не известна. Представитель Кингисеппской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. ). Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ходе судебного заседания установлено, что спорная <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Николаеву И.А. с 1998 года на основании договора купли-продажи (Л.д. 13). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (Л.д.14). Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу постоянно в качестве члена семьи был зарегистрирован сын истца Николаев И.А., ответчик по делу (л.д. 124). Судом установлено, что Николаев А.И. был вселены истцом в спорную жилую площадь именно в качестве члена семьи, совместно проживали в квартире, вели общее хозяйство. Договор найма жилья между сторонами не заключался. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Требования Николаева И.А. о признании Николаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> основаны на положениях ст.ст. 31,35 ЖК РФ, как бывшего члена семьи собственника жилья. В судебном заседании ответчик Николаев А.И. исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал. Признание ответчиком иска принято судом (л.д. ). В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание факт признания ответчиком иска и его принятие судом, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Николаева Ивана Александровича к Николаеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. Признать Николаева Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. Выселить Николаева Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья:
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.