Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-635 Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: Председательствующего судьи Заплоховой И.Е., При секретаре Индык А.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании С участием представителя истца Гончар О.В., гражданское дело по иску Панкова Алексея Алексеевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» о признании права на вступление в договор аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Панков А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на вступление в договор аренды земельного участка <данные изъяты>. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ году решением <адрес> сельского совета его матери ФИО5 были предоставлены два земельных участка: в собственность – площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду – <данные изъяты> кв.м. в деревне <адрес>, <адрес>. Договор аренды в письменной форме не заключался. ФИО5 пользовалась арендованным земельным участком, оплачивала арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти матери истец вступил в наследственные права, в том числе, продолжает выполнять обязательства по договору аренды земельного участка. Определением суда в качестве ответчика был привлечена Администрация МО «Большелцукое сельское поселение» (л.д.<данные изъяты>). Истец в судебное заявление не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.<данные изъяты> Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за истцом право на вступление в договор аренды земельного участка. Представители ответчиков КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили. Администрация сельского поселения просила о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.<данные изъяты>). Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Судом установлено, что по решению <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в деревне <адрес> были предоставлены <данные изъяты>: <данные изъяты> кв.м. – в собственность, <данные изъяты> кв.м. – в аренду. Право собственности и аренды оформлены свидетельством на право собственности на землю, указан срок аренды земельного участка <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> лет. Письменный договор аренды земельного участка не оформлялся (л.д<данные изъяты> ФИО5 пользовалась земельным участком, оплачивала арендную плату, возражений со стороны арендодателя отсутствовали (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.<данные изъяты>). Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Панков А.А., сын ФИО5, наследник по закону и завещанию, принял наследство, за ним судом признано право собственности на наследственное имущество в виде домовладения. Истец получил свидетельство о праве на наследство и оформил право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 (л.д.<данные изъяты>). Он также продолжал пользоваться арендованным земельным участком, оплачивал арендную плату, при этом возражения со стороны арендодателя отсутствовали. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, он описан -<данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кингисеппского района Ленинградской области предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район». В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. К Панкову А.А. как к наследнику перешли права и обязанности по договору аренды, заключенному с наследодателем, поскольку ни договором, ни законом не предусмотрено иное. Заключение договора не было обусловлено личностными качествами арендатора. Таким образом, за истцом может быть признано право на предоставление в аренду указанного земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Панкова Алексея Алексеевича удовлетворить. Признать за Панковым Алексеем Алексеевичем право на вступление в договор аренды земельного участка <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья