Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-718/2011

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ночевника С.Г.,

при секретаре Пориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Серова И.М.,

гражданское дело по иску Серова Ивана Михайловича к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания муниципального образования «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», администрации муниципального образования «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Ивангородский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Леноблтеплоэнерго», Веретенниковой Валентине Сергеевне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Серов И.М. обратился в суд с иском к МУП «УК МО «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района ЛО» (далее – МУП «УК»), администрации МО «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района ЛО», ООО «Ивангородский водоканал», ООО «Леноблтеплоэнерго», Веретенниковой В.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату отопления, горячего водоснабжения, канализации, содержания жилья, текущего ремонта, содержания придомовой территории, содержания лестничных клеток, обслуживания ВДГО, вывоз твердых бытовых отходов, АДС услуг и наем жилья по <адрес> <адрес> <адрес> и возложении на него оплаты за себя и Серова В.И, <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, обязании МУП «УК», ООО «Ивангородский водоканал», ООО «Леноблтеплоэнерго», заключить с ним и Веретенниковой В.С. соответствующие соглашение и выдать отдельные платежные документы. В обосновании своих требований указал, что является нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире кроме него зарегистрирован сын – Серова В.И., внук – Серова А., бывшая жена сына – Веретенникова В.С. с детьми – Серовым А. и Веретенниковой А., также квартире без регистрации проживает муж Веретенниковой В.С. - Веретенников Д. В квартире он занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а Веретенникова В.С. с мужем и детьми занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Его сын фактически в квартире не проживает. В настоящее время он оплачивает все расходы по содержанию квартиры. Достичь соглашения с Веретенниковой В.С. о ее участия в содержании квартиры не удалось (л.д.4-6).

В судебном заседании истец Серов И.М. иск просил удовлетворить и поддержал доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Веретенникова В.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.28). Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении разбирательству по делу не ходатайствовала.

В предварительном судебном заседании 14.06.2011 года Веретенникова В.С. указала, что исковые требования признает полностью и не возражает против удовлетворения иска (л.д.24).

Представители ответчиков МУП «УК МО г.Ивангород», администрации МО «г.Ивангород», ООО «Ивангородский водоканал», ООО «Леноблтеплоэнерго» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ). Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении разбирательству по делу не ходатайствовали.

МУП «УК МО г.Ивангород» представило письменные возражения по иску, в которых просила определить порядок оплаты аналогично коммунальной квартире, исходя из занимаемой истцом комнаты в квартире (л.д.18-20).

Третье лицо на стороне истца Серов В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.27).

Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Серову И.М. выдан ордер на семью из 4 человек (Серов И.М., Серов В.И., Серова В.С., Серова А.В.) на право занятия <адрес> (л.д.9).

На ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве нанимателя и членов его семьи – Серова И.М., Серов В.И., Серов А.В., Веретенникова В.С., Серов А.В., Веретенникова А.Д. (л.д.8).

На <адрес> открыт единый финансовый лицевой счет на имя истца Серова И.М.. Согласно представленным квитанциям оплата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализацию производится исходя из прописанных 6 человек, а оплата за отопление, АДС услуги, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО, содержание лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание жилья, текущий ремонт исходя из общей площади квартиры - 53,4 кв.м. (л.д.10).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время истец Серов И.М. и ответчик Веретенникова В.С. совместного хозяйства не ведут. Истец проживает единой семьей и ведет совместное хозяйство со своим сыном – Серовым В.И.

Следовательно, Веретенникова В.С. и ее дети в настоящее время перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения – Серова И.М.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание, что ответчик Веретенникова В.С. является бывшим членами семьи нанимателя жилого помещения, то в соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате платежей по общему имуществу является долевой.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что порядок пользования жилыми помещениями квартиры между истцом и ответчиком не установлен, принимая во внимание, что ответчик Веретенникова В.С. просила суд принять признание иска и судом оно принято, а также не возражала против возложения на нее обязанности по оплате жилого помещения за себя и несовершеннолетних детей, учитывая мнения сторон, суд считает возможным изменить порядок оплаты по <адрес>, установив, что истец производит оплат6 <данные изъяты> доли, а ответчик Веретенникова В.С. <данные изъяты>) всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание жилья, текущий ремонт, содержание придомовой территории, содержание лестничных клеток, обслуживание ВДГО, вывоз твердых бытовых отходов, АДС услуг, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с МУП «УК г.Ивангород» (л.д.34).

В соответствии с п.3.1.8, п.3.1.28 МУП «УК г.Ивангород» приняло на себя обязательства по осуществлению начисления и сбора платы за услуги, по обеспечению предоставления коммунальных услуг (л.д.36).

Принимая во внимание, что МУП «УК г.Ивангород» является управляющей организацией и из представленных истцом квитанций следует, что оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг также производится ООО «Ивангородский водоканал», ОАО «Леноблтеплоэнерго» то у суда отсутствуют основания для возложения на администрацию МО «г.Ивангород» обязанности по заключению соглашению и выдачи платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серова Ивана Михайловича к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания муниципального образования «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», администрации муниципального образования «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Ивангородский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Леноблтеплоэнерго», Веретенниковой Валентине Сергеевне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> <адрес>, установив, что:

Серов Иван Михайлович производит оплату за себя и Серова Владимира Ивановича 2/6 (две шестых) доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание жилья, текущий ремонт, содержание придомовой территории, содержание лестничных клеток, обслуживание ВДГО, вывоз твердых бытовых отходов, АДС услуг, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение;

Веретенникова Валентина Сергеевна производит оплату за себя и Серова Алексея Владимировича, Серова Александра Владимировича, Веретенникову Алену Дмитриевну <данные изъяты> доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание жилья, текущий ремонт, содержание придомовой территории, содержание лестничных клеток, обслуживание ВДГО, вывоз твердых бытовых отходов, АДС услуг, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания муниципального образования «г.Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», общество с ограниченной ответственностью «Ивангородский водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Леноблтеплоэнерго» заключить соглашение и выдать платежные документы для оплаты Серовым Иваном Михайловичем за себя и Серова Владимира Ивановича 2/6 (две шестых) доли всех платежей, а Веретенниковой Валентиной Сергеевной за себя и Серова Алексея Владимировича, Серова Александра Владимировича, Веретенникову Алену Дмитриевну <данные изъяты> доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание жилья, текущий ремонт, содержание придомовой территории, содержание лестничных клеток, обслуживание ВДГО, вывоз твердых бытовых отходов, АДС услуг, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья