Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-499/2011

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ночевника С.Г.,

при секретаре Пориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истцов Дрыбалова С.В., Дрыбаловой О.В.

представителя ответчика ОАО «Кингисепптеплоэнерго» Стасевой Е.П.,

представителя ответчика ОАО «Петербургская сбытовая компания» Богдановой А.М.,

гражданское дело по иску Дрыбаловой Ольги Викторовны, Дрыбалова Сергея Вячеславовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Дрыбалова Владислава Сергеевича, к Голубевой Яне Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Голубевой Алины Дмитриевны, Лепешевой Марине Владимировне, открытому акционерному обществу «Управляющая компания», открытому акционерному обществу «Кингисепптеплоэнерго», открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Дрыбалов С.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего Дрыбалова В.С., и Дрыбалова О.В. обратилась в суд с иском к Голубевой Я.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Голубевой А.Д., Лепешевой М.В., ОАО «Управляющая компания» (далее ОАО «УК»), ОАО «Кингисепптеплоэнерго» (далее ОАО «КТЭ»), ОАО «Кингисеппский водоканал» (далее ОАО «КВК»), ОАО «Петербургская сбытовая компания» (далее ОАО «ПСК»), ЗАО «Петербургрегионгаз», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» (далее КУИ) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании ответчиков ОАО «УК», ОАО «КТЭ», ОАО «КВК», ОАО «ПСК» и ЗАО «Петербургерегионгаз» заключить с ним соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение состоящее из двух комнат по адресу <адрес> размере <данные изъяты> части всех платежей. В обосновании своих требований указали, что семье Дрыбалова С.В. ДД.ММ.ГГГГ на условиях <данные изъяты> было предоставлено две комнаты в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истцы и ответчики – дочь, внучка и сестра истца Дрыбалова С.В.. Ответчики Голубева Я.С., Голубева А.Д. и Лепешова М.В. оплату за жилье не производят, единой семьей с истцом не проживают (л.д.13-14).

В судебном заседании истец Дрыбалов С.В. иск просил удовлетворить. Уточнил свои требования и просил определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги с учетом того, что ответчик Лепешова М.В. снялась с регистрационного учета. Подтвердил, что в двух комнатах проживает только он и члены его семьи – жена Дрыбалова О.В. и сын Дрыбалов С.В.

Истец Дрыбалова О.В. просила иск удовлетворить, так как в настоящее время на Дрыбалова С.В. начисляют платежи за всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель ответчика ОАО «ПСК» иск не признала и поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д.62-63). Сообщила, что истцы оплачивает электроэнергию по фактическому потреблению. В связи с тем, что в жилом помещении проживает только истец и члены его семьи, то только они должны оплачивать потребленную электроэнергию.

Представитель ответчика ОАО «КТЭ» иск не признала и поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д.69=70). Сообщила, что начислением платежей и выдачей гражданам платежных документов на оплату потребленных ресурсов занимается ОАО «УК».

Представитель ответчика ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» просил рассмотреть дело в свое отсутствие и представил письменные возражения, в которых просил отказать истцу в его требованиях в части раздела лицевого счета по оплате газоснабжения(л.д.72-76)

Представитель ответчика ОАО «КВК» просил рассмотреть дело в свое отсутствие и представил письменные возражения, в которых просил отказать истцу в его требованиях в части обязать ОАО «КВК» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ (л.д.41-44).

Представитель ответчика КУИ просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики Голубева Я.С., Лепешова М.В., представитель ответчика ОАО «УК» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ). Возражений по иску не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наймодатель в лице <данные изъяты> передал истцу Дрыбалову С.В. и членам его семьи – Дрыбаловой Я.С., Дрыбалову В.С., Лепешовой М.В. на условиях <данные изъяты> изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> трехкомнатной коммунальной квартире № <данные изъяты> (л.д.6-7).

На 15.03.2011 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы в качестве нанимателя и членов его семьи – Дрыбалов С.В., Дрыбалов В.С., Голубева Я.С., Голубева А.Д. и Лепешова М.В. В качестве поднанимателя была зарегистрирована Дрыбалова О.В. (л.д.9).

В тоже время, Лепешова М.В. с 08.10.2001 года была зарегистрирован по месту жительства – <адрес> (л.д.57).

19.04.2011 года Лепешова М.В. снята с регистрационного учета по адресу - <адрес> (л.д.58).

На <адрес> открыт единый финансовый лицевой счет на имя истца Дрыбалов С.В.. Согласно выписке из финансового лицевого счета по начисление платежей производится исходя из площади занимаемого жилого помещения – <данные изъяты> кв.м. и количества проживающих – 6 (л.д.25).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из объяснений истца и материалов дела следует, что в настоящее время Лепешова М.В., Голубева Я.С. и ее дочь Голубева А.Д. в жилом помещении, предоставленном на условиях договора социального найма, не проживают. Фактически проживают по другому адресу, совместного хозяйства с истцом не ведут. Истец Дрыбалов С.В. проживает единой семьей и ведет совместное хозяйство с Дрыбаловым В.С. и Дрыбаловой О.В.

Следовательно, Лепешова М.В., Голубева Я.С. и Голубева А.Д. в настоящее время перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения – Дрыбалова С.В.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений п.54 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы только за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Принимая во внимание, что Лепешова М.В., Голубева Я.С. и Голубева А.Д. в установленном порядке не признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в договор социального найма соответствующие изменения не внесены, истцом Дрыбаловым С.В. право пользования указанными лицами данным жилым помещением не оспаривается, то суд полагает, что указанные граждане, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствами в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от фактического использования жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит несостоятельными возражения ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в части того, что у нанимателей жилого помещения по адресу <адрес> существует солидарная обязанность по оплате услуг газоснабжения.

Также суд принимает во внимание, что <адрес> уже является коммунальной квартирой и помимо семьи Дрыбалова С.В. в квартире проживает другая семья, которая самостоятельно оплачивает услуги по газоснабжению.

Суд полагает, что предположение ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о возможно нарушении прав добросовестного плательщика не может служить основанием для возложения обязанности на нанимателя Дрыбалова С.В. по оплате коммунальных услуг за бывших членов семьи, так как приведет к ущемлению прав Дрыбалова С.В. в настоящее время.

Кроме того, порядок действий газоснабжающей организации, в случае когда технически невозможно приостановить газоснабжение по конкретному договору без нарушения прав и законных интересов других абонентов, определен в письме Минрегиона РФ от 18.06.2009 N 18627-СК/14 "О разъяснениях по вопросам договорных отношений в связи с принятием Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549".

Согласно ч.3 ст.76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Исходя из положений договора поднайма жилого помещения, заключенного между Дрыбаловым С.В. и Дрыбаловой О.В. в ДД.ММ.ГГГГ года, на Дрыбалову О.В. не возложена обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей (л.д.83).

Следовательно, обязанность по внесению платежей по договору социального найма в отношении Дрыбаловой О.В. должен нести Дрыбалов С.В., как лицо предоставившие Дрыбаловой О.В. жилое помещение на условиях договора поднайма.

Принимая во внимание, что у Дрыбаловой О.В. отсутствует обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей, то суд полагает, что Дрыбалова О.В. является ненадлежащим истцом, так как ее права не нарушены и она не вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем, членами его семьи и бывшими членами семьи нанимателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым норматив потребления коммунальных услуг - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

В п.7 названных Правил установлено, что при выборе единицы измерения используются следующие показатели:

а) в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения - куб. метр на 1 человека;

б) в отношении электроснабжения - кВт·ч на человека;

в) в отношении отопления - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений;

г) в отношении газоснабжения:

для приготовления пищи и (или) подогрева воды - куб. метр на 1 человека.

С учетом обстоятельств дела, взаимоотношений и мнения сторон, порядка пользования жилым помещением, учитывая, что Лепешова М.В. снята с регистрационного учета, однако, <данные изъяты> не расторгла и не признана утратившей право пользования жилым помещением, суд считает возможным изменить порядок оплаты за по жилому помещению, состоящему из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной коммунальной <адрес>, установив, что Дрыбалов С.В. производит оплату за себя и несовершеннолетнего сына Дрыбалова В.С. <данные изъяты> доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление исходя из того, что указанные платежи начисляются в соответствии с занимаемой площадью, а не в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Также Дрыбалов С.В. производит оплату за себя, несовершеннолетнего сына Дрыбалова В.С. и Дрыбалову О.В. <данные изъяты> доли всех платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, начисление которых происходит в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а наниматель Лепешова М.В. в жилом помещении не зарегистрирована.

Принимая во внимание, что оплата электроэнергии Дрыбаловым С.В. производится по данным прибора учета и электроэнергию потребляет только Дрыбалов С.В. и проживающие с ним – Дрыбалов В.С. и Дрыбалова О.В., то у суда отсутствуют основания для определения порядка оплаты за электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дрыбалова Сергея Вячеславовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Дрыбалова Владислава Сергеевича, Дрыбаловой Ольги Викторовны к Голубевой Яне Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Голубевой Алины Дмитриевны, Лепешевой Марине Владимировне, открытому акционерному обществу «Управляющая компания», открытому акционерному обществу «Кингисепптеплоэнерго», открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, состоящему из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной коммунальной <адрес> <адрес>, установив, что Дрыбалов Сергея Вячеславовича производит оплату за себя и несовершеннолетнего сына Дрыбалова Владислава Сергеевича <данные изъяты> доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, а также производит оплату за себя, несовершеннолетнего сына Дрыбалова Владислава Сергеевича и Дрыбалову Ольгу Викторовну <данные изъяты> доли всех платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение.

Настоящее решение является основанием для выдачи Дрыбалову Сергею Вячеславовичу отдельных платежных документов на оплату им за себя и несовершеннолетнего сына Дрыбалова Владислава Сергеевича <данные изъяты> доли всех платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, а также, на оплату за себя, несовершеннолетнего сына Дрыбалова Владислава Сергеевича и Дрыбалову Ольгу Викторовну <данные изъяты> доли всех платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение по жилому помещению, состоящему из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной коммунальной <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья