Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-872

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца Богомазова А.А.,

гражданское дело по иску Аникичева Владимира Валентиновича к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аникичев В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты> Указал, что ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы Администрации <адрес> <данные изъяты> его отцу ФИО4 был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор аренды в письменной форме, зарегистрировано право аренды. ФИО4 пользовался арендованным земельным участком, оплачивал арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти отца истец вступил в наследственные права, в том числе, продолжает выполнять обязательства по договору аренды земельного участка.

Истец в судебное заявление не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил признать за истцом право на заключение договора аренды земельного участка. Представитель ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.27-28).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что по постановлению Администрации <адрес> <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в деревне <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> лет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> волости и ФИО5 заключили письменный договор аренды № сроком на <данные изъяты> лет. Сделка зарегистрирована в Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 31-32).

ФИО5 пользовался земельным участком, оплачивал арендную плату, возражений со стороны арендодателя отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Акиничев В.В. является наследником ФИО5 по завещанию, он принял наследство в установленный законом срок (л.д.15, 19). К моменту обращения истца к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истек. Акиничев В.В. продолжает оплачивать арендную плату (л.д.9, 18, 20).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № он описан: <данные изъяты>

Полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кингисеппского района Ленинградской области предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район».

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

К Аникичеву В.В. как к наследнику по завещанию перешли права и обязанности по договору аренды, заключенному с наследодателем, поскольку ни договором, ни законом не предусмотрено иное. Заключение договора не было обусловлено личностными качествами арендатора.

Таким образом, за истцом может быть признано право на заключение договора аренды указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аникичева Владимира Валентиновича удовлетворить.

Признать за Аникичевым Владимиром Валентиновичем право на заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья