Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-516

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителей истицы Каск Т.Ю. и адвоката Дементьевой И.Ю., представителя третьего лица на стороне ответчиков Савельева А.Ю.,

гражданское дело по иску Каск Лидии Николаевны к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», Смирнову Николаю Ивановичу о прекращении права собственности на квартиру, разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Каск Л.Н., собственник квартиры <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» и Смирнову Н.И., наследнику собственника квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме, о прекращении права собственности на квартиру и признании права на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и надворные постройки: сарай (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>). Навес <данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), расположенные в городе <адрес> (л.д.2-4).

В ходе разбирательства по делу истица изменила предмет иска, просила произвести раздел жилого дома и надворных построек, признать за Каск Л.Н. право собственности на часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., пристройки (а) – <данные изъяты> кв.м.; надворные постройки: сарай (<данные изъяты>), баню <данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты> гараж (<данные изъяты> расположенные в городе <адрес> <адрес> (л.д.63, 65-66).

Истица Каск Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала (л.д.57, 62, 67).

Представители истицы в поддержание иска пояснили, что Каск Л.Н. является собственником квартиры <данные изъяты> в указанном доме и собственником земельного участка, на котором расположена половина жилого дома и указанные надворные постройки. Квартира № принадлежит ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником по закону является ответчик Смирнов Н.И., который принял наследство, но права на наследственное имущество не оформил. Жилой дом разделен на две части, имеются два входа в дом. Спор о порядке пользования и разделе жилого дома и надворных построек между владельцами домовладения отсутствует. Просили признать за владельцами жилого дома право собственности на части жилого дома, за истицей право собственности на надворные постройки, расположенные на ее земельном участке, иск удовлетворить.

Ответчик Смирнов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.58, 68).

Представитель ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.59, 69).

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» возражал против удовлетворения иска. Указал, что признание права собственности на долю жилого дома, его раздел возможен только в том случае, если будут определены доли или определены части дома для обоих собственников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Каск Л.Н. является собственником квартиры <данные изъяты> <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником квартиры <данные изъяты>. Договор удостоверен нотариусом. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> БТИ (л.д.<данные изъяты> в деле №).

Согласно техническому паспорту одноэтажный двухквартирный жилой дом (А) состоит из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., пристройки (а) -<данные изъяты> кв.м. (<адрес>); комнаты – <данные изъяты> кв.м., комнаты – <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., тамбура – 1<данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., двух пристроек (а1) – <данные изъяты> кв.м. (<адрес>). Рядом с жилым домом возведены надворные постройки: сарай (<данные изъяты> площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты>) – <данные изъяты> кв.м., сарай – <данные изъяты> кв.м., сарай (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., сарай (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., сарай (<данные изъяты>) – <данные изъяты> кв.м., баня (<данные изъяты>) – <данные изъяты> кв.м., навес (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., сарай (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., туалет (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., ограждение – <данные изъяты> кв.м., ограждение <данные изъяты> кв.м., ограждение – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-20).

В пользовании у Каск Л.Н. находятся часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.. кухни – <данные изъяты> кв.м.. прихожей – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., пристройки (а) – <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки: сарай <данные изъяты> баню (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты> сарай (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты> расположены на земельном участке, принадлежащем истице.

В пользовании у Смирнова Н.И. - часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м.., состоящая из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты>м., прихожей – <данные изъяты>.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., двух пристроек (<данные изъяты> и <данные изъяты>.м. Надворные постройки сарай (<данные изъяты>) распложены напротив части жилого дома, которой пользуется ответчик. Однако сведения о предоставлении земельного участка ФИО8 и Н.И. под жилым домом суду не представлены.

Указанный порядок пользования домовладением сложился еще при наследодателях сторон спора и не менялся до настоящего времени.

Спора между собственниками домовладения о порядке пользования помещениями жилого дома и надворными постройками не имеется. Дом разделен на две части, каждая их которых имеет отдельный вход.

Суд полагает возможным произвести реальный раздел домовладения и выделить собственниками части жилого дома и надворные постройки истице на ее земельном участке с учетом сложившего порядка пользования.

По достигнутому между Каск Л.Н. и Смирновым Н.И. соглашению суд находит возможным передать в собственность

истице часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., пристройки (а) – <данные изъяты>.м.; надворные постройки: сарай <данные изъяты>), баню (<данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>);

ответчику - часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты>м.., состоящая из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., двух пристроек (а1) <данные изъяты> кв.м.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 532, 534, 546 ГК РСФСР (действовавшего до 1 марта 2002 года, в период открытия наследства ФИО8) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (статья 1153 ГК РФ).

ФИО8, собственник квартиры <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание она не составляла и не оставляла.

Ее наследником по закону является сын ответчик Смирнов Н.И. (л.д<данные изъяты> в деле №).

Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Смирнова Никлая Ивановича к <данные изъяты> № по <адрес>, Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на наследственное имущество был установлен факт принятия Смирновым Н.Н. наследства его матери ФИО8 (л.д.<данные изъяты> в деле №).

Судом учтено, что при принятии решения о разделе домовладения и признании за сторонами права собственности на часть жилого дома и надворных построек дополнительно принимать решение о прекращении права собственности на квартиру, признании права на доли в праве собственности на домовладение не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Каск Лидии Николаевны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома и надворных построек: сарая <данные изъяты>), бани (<данные изъяты>), навеса <данные изъяты> сарая (<данные изъяты> гаража <данные изъяты> расположенных в <адрес>.

Признать за Каск Лидией Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, право собственности на часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., пристройки (а) – <данные изъяты> кв.м.: надворные постройки: сарай <данные изъяты> баню (<данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай (<данные изъяты> гараж (<данные изъяты> расположенные в <адрес> городе <адрес> <адрес>.

Признать за Смирновым Николаем Ивановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право собственности на часть жилого дома (А) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., тамбура – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., двух пристроек (а1) <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> городе <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через <адрес> городской суд.

Судья