Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-983

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Калемина Владимира Ивановича, Калемина Александра Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Калеминой Ольги Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права на доли в праве собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Калемин В.И., Калемин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего Калемина И.А., Калемина О. В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» о прекращении права общей долевой собственности Калемина В.И., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 на <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> и признании за ними, каждым, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: хоз.блоком (незаверш. строительством) (<данные изъяты> погребом <данные изъяты> баней <данные изъяты> сараем (<данные изъяты> навесом (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты>), навесом (<данные изъяты> беседкой <данные изъяты> расположенные в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указали, что ФИО9 В.И., ФИО8 и ФИО2 являются собственниками указанных квартир в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту квартиры расположены в одноэтажном жилом доме. У жилого дома возведены надворные постройки. Между собственником и законными представителями несовершеннолетних собственников квартир достигнуто соглашение о размере долей в праве собственности на домовладение. Соответственно за каждым из собственников квартир может быть признано по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и надворные постройки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации МО «<данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № семье Калеминых были предоставлены по договору социального найма две квартиры № № в <адрес> <адрес>-<адрес>. Калемин В.И. вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетние ФИО1 – в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 – в ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцами признано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, на указанные квартиры (л<данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Согласно Приложению 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года N 37, жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, именуются домовладением.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно техническому и кадастровому паспортам жилой <адрес> <адрес> представляет собой одноэтажное строение с мансардой, балконом, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором имеются два структурно обособленных помещения, в правоустанавливающих документах именуемые квартирами № и №, различной площади с раздельными выходами и не имеющие помещений общего пользования (<данные изъяты>

На прилегающем к дому № обособленном земельном участке имеются надворные постройки, которые собственники жилых помещений в доме возводили самостоятельно и длительное время пользуются ими индивидуально, а именно: хоз.блок (незаверш. строительством) <данные изъяты> погреб <данные изъяты>), баня <данные изъяты>), сарай (<данные изъяты> навес (<данные изъяты>), сарай <данные изъяты> навес (<данные изъяты> беседка (<данные изъяты>

Несоответствие фактического статуса жилого дома и занимаемых истцами помещений статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает права и законные интересы Калеминых В.И. и ФИО11 ФИО2

Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиры № № № в <адрес> <адрес>-<адрес> и признать за ними, каждым, право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на надворные постройки. В ДД.ММ.ГГГГ истцам были представлены по ордеру квартиры, право собственности решением суда за ними было признано на квартиры. Суду в настоящее время не представлены допустимые доказательства, что истцам предоставлялся земельный участок в пользование, собственность, аренду под надворные постройки. При этом истцы не лишены возможности в установленном законом порядке оформить право на земельный участок под жилым домом № (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калемина Владимира Ивановича, Калемина Александра Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Калеминой Ольги Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить частично.

Прекратить право Калемина Владимира Ивановича, ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности, за каждым по <данные изъяты>) доли, на <адрес> № и № <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Калеминым Владимиром Ивановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, право на <данные изъяты>) долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право на <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья