Дело № 2-791/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Васильевой С.А.,

с участием представителя истца – Гончар О.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимова Леонида Васильевича к Гордеевой Нине Викторовне, Харлову Алексею Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Екимов Л.В. обратился в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в обоснование иска указав, что в 2008 году в порядке наследования он приобрел право собственности на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную в указанном жилом доме. Согласно техническому паспорту жилой <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный на три обособленные части – квартиры. Собственниками других двух квартир являлись ответчики. Согласно соглашению всех собственников квартир дома определена доля истца в праве общей долевой собственности на домовладение в размере 38/100, Гордеевой Н.В. – 36/100, Харлова А.В. – 26/100, исходя из площади занимаемых ими квартир. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним и Гордеевой Н.В признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> кв.Остров <адрес>, общей площадью 121,7 кв.метров., исходя из долей, установленных заключенным соглашением. Просит произвести раздел жилого дома в натуре и признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 58,0 кв.м., площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. (л.д. 5-7).

В дальнейшем Екимов Л.В. уточнил исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений: коридора, площадью 6,0 кв.м., кладовой, площадью 1,6 кв.м., комнаты, площадью 8,9 кв.м., комнаты, площадью 16,1 кв.м., кухни, площадью 13,6 кв.м. (литера А), веранды, площадью 11,8 кв.м. (литера А1) общей площадью 58,0 кв.м., площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м.

За ответчиками просил признать право на другую часть этого дома, находящуюся в их фактическом пользовании (л.д. ).

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, измененные исковые требования поддерживает, доверяет представлять его интересы представителю (л.д. )

В судебном заседании представитель Екимова Л.В. поддержала требования. Указав, что каждая из трех частей дома представляет из себя отдельную квартиру с отдельным входом. Спора между собственниками относительно находящихся в их пользовании помещений не имеется. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Гордеева Н.В.. и Харлов А.В., надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском (л.д., ).

Выслушав представиеля истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Екимова Леонида Васильевича к Гордеевой Нине Викторовне, Харлову Алексею Владимировичу о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве собственности на домовладение и исковые требования Гордеевой Нины Викторовны к Екимову Леониду Васильевичу, Харлову Алексею Владимировичу о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве собственности на домовладение. Судом прекращено право собственности Екимова Л.В. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за ним признано право собственности на 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 121,7 кв.метров. Прекращено право собственности Гордеевой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кВ.Остров, <адрес>, за ней признано право собственности на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 121,7 кв.метров. решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19)

При этом, указанным решением установлены следующие имеющие преюдициальное значение обстоятельства:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> находится в собственности Екимова Л.В. На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кв.Остров в <адрес> находится в собственности Гордеевой Н.В.. Квартира 2 в <адрес> находится в собственности ФИО6

Из технического паспорта на <адрес> усматривается, что в собственности Екимова Л.В., Гордеевой Н.В. и ФИО6 фактически находятся не квартиры, а части одноэтажного жилого дома, так как в нем нет помещений общего пользования для всех собственников квартир. <адрес> жилого дома составляет 121,7 кв.метров.

Собственниками квартир <адрес> кв.Остров в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, согласно которому доля Екимова Л.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 38/100, Гордеевой Н.В. – 36/100, Харлова А.В. – 26/100.

На основании указанного решения за Екимовым Л.В. было зарегистрировано право собственности на 38/100 долей в праве в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> кв.Остров <адрес>, общей площадью 121,7 кв.метров, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются Гордеева Н.В. – 36/100 долей, Харлов А.В. – 26/100.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого <адрес> кв.Остров <адрес> составляет 102,4 кв.метров. Жилой дом состоит из трех частей, представляющих собой структурно-обособленные помещения, общей площадью 49,6 кв.м., 58,0 кв.м. и 35,8 кв.м.

Часть жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м., площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., состоит из помещений: кухни, площадью 9,3 кв.м., комнаты, площадью 15,8 кв.м., комнаты, площадью 10,1 кв.м. (литера А), кладовой, площадью 0,8 кв.м., коридора, площадью 3,1 кв.м., коридора, площадью 1,0 кв.м., лестницы, площадью 3,5 кв.м. (литера А 1), веранды, общей площадью 6,0 кв.м. (литера а).

Часть жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м., площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., состоит из помещений: комнаты, площадью 11,3 кв.м., комнаты, площадью 16,3 кв.м., кладовой, площадью 1.3 кв.м. (литера А), коридора, площадью 3,0 кв.м. (литера А1), веранды, площадью 3,9 кв.м. (литера а).

Часть жилого дома, общей площадью 58,0 кв.м., площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. состоит из помещений: коридора, площадью 6,0 кв.м., кладовой, площадью 1,6 кв.м., комнаты, площадью 8,9 кв.м., комнаты, площадью 16,1 кв.м., кухни, площадью 13,6 кв.м. (литера А), веранды, площадью 11,8 кв.м. (литера А1).

Между собственниками достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым домом. В пользовании Екимова Л.В. находится часть жилого дома общей площадью 58,0 кв.м., площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., в пользовании Гордеевой Н.В. находится часть жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., в пользовании Харлова А.В. находится часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.м., площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м.

Таким образом, установлено, что между сторонами на протяжении многих лет существует сложившийся порядок пользования определенными жилыми помещениями жилого <адрес>. Спора о порядке владения и пользования частями указанного жилого дома между сторонами не имеется. Жилой дом представляет из себя три отдельные квартиры, в которые ведут отдельные входы.

При таких обстоятельствах выдел доли истца по варианту, предложенному им, не нарушает законные права и интересы ответчиков и других лиц.

На основании изложенного, ст. ст.12, 213, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Екимова Леонида Васильевича к Гордеевой Нине Викторовне, Харлову Алексею Владимировичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Екимовым Леонидом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из помещений: коридора, площадью 6,0 кв.м., кладовой, площадью 1,6 кв.м., комнаты, площадью 8,9 кв.м., комнаты, площадью 16,1 кв.м., кухни, площадью 13,6 кв.м. (литера А), веранды, площадью 11,8 кв.м. (литера А1) общей площадью 58,0 кв.м., площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м.

Оставить в общей собственности Гордеевой Нины Викторовны, Харлова Алексея Владимировича часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухни, площадью 9,3 кв.м., комнаты, площадью 15,8 кв.м., комнаты, площадью 10,1 кв.м. (литера А), кладовой, площадью 0,8 кв.м., коридора, площадью 3,1 кв.м., коридора, площадью 1,0 кв.м., лестницы, площадью 3,5 кв.м. (литера А 1), веранды, общей площадью 6,0 кв.м. (литера а), комнаты, площадью 11,3 кв.м., комнаты, площадью 16,3 кв.м., кладовой, площадью 1.3 кв.м. (литера А), коридора, площадью 3,0 кв.м. (литера А1), веранды, площадью 3,9 кв.м. (литера а), общей площадью 85,4 кв.м., площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: