ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-705/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.

при секретаре Тастуховой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ляху А.М.

гражданское дело по иску Ляху Анатолия Михайловича и Ляху Юрия Михайловича к Пилли Александру Михайловичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Пилли А.М. из жилого помещения- <адрес> дер. <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения. Указали, что в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными им в 2010 году, являются собственниками в равных долях указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Ответчик зарегистрирован в доме, однако по месту регистрации не проживает более 10 лет, постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, в добровольном порядке с регистрации не снимается. Данное обстоятельство препятствует истцам в распоряжении принадлежащими им на праве собственности домом и земельным участком(л.д.1-3).

В судебное заседание истец Ляху Ю.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В судебном заседании истец Ляху А.М. требования подержал. Указал, что в доме ответчик был зарегистрирован по его просьбе отцом истца и практически в доме не проживал, вещей его в доме не имеется. После оформления прав на дом истцы неоднократно ДД.ММ.ГГГГ предлагали ответчику сняться с регистрации по месту жительства в их доме. Он не возражает против этого, однако никаких действий, направленных на снятие с регистрации не принимает.

В судебное заседание ответчик Пилли А.М., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ(далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения(ч.7 ст.31).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Ляху А.М. и Ляху Ю.М. признано право собственности в равных долях- по ? доли за каждым на наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти их отца- ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ(л.11а гр. дела № ).

Ляху А.М. и Ляху Ю.М. в установленном законом порядке зарегистрировали своё права собственности на жилой дом, а также приобрели право собственности на расположенный при доме земельный участок, площадью 2700 кв.м.(л.д.4-7).

В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ответчик Пилли А.М. В справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он является знакомым собственника, «прописан постоянно без права на жилое помещение»(л.д.12-13, л.19 гражданского дела №).

Согласно представленному истцами Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному при участии представителя администрации МО «Фалилеевское сельское поселение» Пилли А.М. по месту регистрации в жилой <адрес> дер. <адрес> не вселялся, не проживал и личных вещей не оставлял(л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что Пилли А.М. был вселён в указанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а на условиях безвозмездного пользования. Следовательно, на него не распространяются установленные статьёй 31 ЖК РФ гарантии для бывших членов семьи собственника(сохранение права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, обязанность собственника обеспечить ответчика жилым помещением и т.п.).

Данные правоотношения регулируются главой 36 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.2 ст.700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Таким образом, судом установлено, что к истцам как наследникам ФИО4 перешли права по договору безвозмездного пользования, и они вправе отказаться от договора в соответствии со ст.699 ГК РФ.

Ответчик извещён собственниками- истцами по делу о необходимости сняться с регистрации (освободить жилое помещение) более чем за один месяц до обращения в суд.

Соответственно ответчик Пилли А.М. утрачивает права пользования указанным имуществом- жилым помещением- домом № в дер. <адрес>, а поскольку он в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

При этом, акт выселения включает в себя не только освобождение соответствующего жилого помещения от выселяемого, его имущества, но и запрещение выселяемому пользоваться освобождённым помещением(ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Вступившее в законную силу судебное решение о выселении из жилого помещения является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ляху Анатолия Михайловича и Ляху Юрия Михайловича к Пилли Александру Михайловичу о выселении о выселении - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Выселить Пилли Александра Михайловича из жилого помещения- <адрес> деревне <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в Ленинградский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы в Кингисеппский городской суд.

Судья