Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 796/2011

Именем Российской Федерации

1 июля 2011 года в г.Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.,

при секретаре Тастуховой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием истца Басонова В.Б.,

ответчицы Ивановой Т.В.

гражданское дело по иску Басонова Владимира Борисовича к Ивановой Татьяне Владимировне, Королёвой Елене Владимировне и Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на наследственное имущество и права на вступление в договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Басонов В.Б. обратился в суд с иском к Ивановой Т.В. и Королёвой Е.В., а также к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками- сараем(лит.Г), двором(лит.Г1), колодцем(лит.Г2), находящегося по адресу: <адрес>, дер. Раговицы, <адрес>, оставшееся после его тёти- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

а также права на вступление в качестве арендатора в договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по тому же адресу и заключённый с ФИО1 сроком ДД.ММ.ГГГГ

Указал, что является наследником умершей по завещанию. В установленный законом срок он принял наследство путём вступления во владение, пользование и управление имуществом: обрабатывал земельный участок, сезонно проживал в доме, производил расходы, связанные с содержанием этого имущества, вносил арендную плату за пользование земельным участком.

Ответчицы Иванова Т.В. и Королёва Е.В. являются наследниками умершей по закону по праву представления после смерти их отца- ФИО2, умершего до смерти ФИО1 (л.д.3-4).

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчица Иванова Т.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и объяснении истца, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что на иждивении ФИО1 на день её смерти она и ответчица Королёва Е.В. не состояли.

Ответчица Королёва Е.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика- Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет(л.д.32-33).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ(далее- ЗК РФ) земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).

ФИО1 на праве собственности принадлежал одноэтажный жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м., с надворными постройками- сараем(лит.Г), двором(лит.Г1), колодцем(лит.Г2), находящийся по адресу: <адрес> расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за нею в установленном законом порядке(л.д.11-12,16).

Согласно представленной Выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учёте состоит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 47:П1:04-17-01:0018,местоположение почтовый адрес: <адрес>, <адрес>(л.д.13-15).

Администрацией Опольевского административного округа МО «Кингисеппский район» в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключён в письменной форме Договор № аренды вышеуказанного земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ(л.д7-8). Право аренды зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке(л.д.18).

Согласно Выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учёте состоит земельный участок, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № предыдущий номер № местоположение почтовый адрес: <адрес>, <адрес> на земельном участке расположен <адрес>(л.д. ).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала принадлежащее ей имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка своему племяннику- истцу по делу Басонову В.Б. Завещание не отменялось и не изменялось(л.д.17).

Ответчицы- Иванова Т.В. и Королёва Е.В. являются наследниками первой очереди умершей ФИО1 по праву представления, поскольку их отец и сын ФИО1 - ФИО2 умер до смерти ФИО1 (л.д. ).

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства Басонов В.Б. и другие наследники умершей с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось(л.д.23).

Вместе с тем, судом установлено, что Басонов В.Б. в течение шести месяцев со дня открытия наследства принял его путём фактического вступления во владение, пользование и управление имуществом: обрабатывал земельный участок, сезонно проживал в доме, производил расходы, связанные с содержанием этого имущества, вносил арендную плату за пользование земельным участком(л.д. ).

Ответчицы- Иванова Т.В. и Королёва Е.В. на иждивении ФИО1 на день её смерти не состояли.

Таким образом, судом установлено, что истец, как наследник умершей ФИО1 по завещанию приобрёл право собственности на принадлежавший ей на праве собственности жилой дом, указанный в завещании, а также в соответствии с п.2 ст. 617 ГК РФ вправе вступить в договор аренды земельного участка на оставшийся срок его действия. Поэтому его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Басонова Владимира Борисовича к Ивановой Татьяне Владимировне, Королёвой Елене Владимировне и Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на наследственное имущество и права на вступление в договор аренды земельного участка- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Басоновым Владимиром Борисовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><данные изъяты>

право собственности на наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 17,2 кв.м., с надворными постройками- сараем(лит.Г), двором(лит.Г1), колодцем(лит.Г2), находящегося по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Басоновым Владимиром Борисовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>

как наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

право на вступление в качестве арендатора в заключённый с ФИО1 сроком ДД.ММ.ГГГГ Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (предыдущий номер № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательном виде с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья