Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-725/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.

при секретаре Тастуховой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца- Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение»- Орлова И.В., ответчика- Вершинина О.А.,

гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение»(далее- КУГИ МО «Кингисеппское городское поселение») к Вершинину Олегу Александровичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ МО «Кингисеппское городское поселение» обратился в суд с иском о выселении Вершинина О.А. из жилого помещения- однокомнатной <адрес>, в жилом <адрес> <адрес> без предоставления ему другого помещения. Указал, что нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик занимает данное жилое помещение без законных оснований, в квартире не зарегистрирован.

Решением суда, вступившим в законную силу, Вершинину О.А. отказано в его иске к КУГИ МО «Кингисеппское городское поселение» о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением и обязании заключить с ним договор социального найма этого помещения.

Вершинину О.А. истцом было направлено уведомление о выселении до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик жилое помещение не освободил, ключи от квартиры не передал(л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Вершинин О.А. иск не признал, полагая, что имелись основания для постановки его на учёт как нуждающегося в жилом помещении и заключения с ним договора социального найма.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ(далее- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.76-77 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения(ч.2 ст.77).

Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами(ч.5 ст.77).

Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск Вершинина О.А. к КУГИ МО «Кингисеппское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением- квартирой №, в жилом <адрес> обязании заключить договор социального найма жилого помещения – оставлен без удовлетворения.

Указанным решением установлены следующие обстоятельства.

Нанимателем данной жилой площади являлась ФИО1, которая проживала в указанной квартире, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением установлено, что Вершинин О.А. не состоял с нанимателем ФИО1 в родственных отношениях, по существу являлся для нее посторонним лицом, в силу закона не считается членом ее семьи, был вселен в квартиру ФИО1 на основании договора поднайма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оформлено нотариально удостоверенное заявление, которым она дала согласие на постоянную регистрацию и проживание в квартире Вершинина О.В. Однако, указанное заявление не содержит сведений, позволяющих определить основание такой регистрации Вершинина О.А. в спорной квартире, данных о предоставлении своей жилой площади истцу как члену семьи оно не содержит, в связи с чем, в регистрации Вершинина О.А. было отказано.

Решением также установлено, что отсутствуют основания для признания установленным того обстоятельства, что наниматель признавала за истцом равное с собой право пользования спорной жилой площадью, у Вершинина О.А. право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> не возникло.

Судом установлено по настоящему делу, что ДД.ММ.ГГГГ Вершинину О.А. вручено Уведомление об освобождении муниципального жилого помещения <адрес>. Требование о выселение не исполнено ответчиком.

Поскольку ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, в добровольном порядке требование о выселении не исполняет, он подлежит выселению из него без представления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчика в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» к Вершинину Олегу Александровичу о выселении- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Выселить Вершинина Олега Александровича из жилого помещения- однокомнатной <адрес> без предоставления ему другого помещения.

Взыскать с Вершинина Олега Александровича в бюджет муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья