Р Е Ш Е Н И Е по делу 2-1032/2011

16 августа 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре Калентьевой Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Соколовой Т.А., представителя истицы Соколовой Т.А.- Михайловой Т.А.,

гражданское дело по иску СОКОЛОВОЙ Татьяны Анатольевны, СОКОЛОВА Вадима Александровича, ЛУШОВА Юрия Анатольевича к ВОРОБЕЦ Антону Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Соколова Т.А., Соколов В.А., Лушов Ю.А. обратилась с иском о признании Воробец А.И. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>

В обоснование иска истица Соколова Т.А. и ее представитель указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели указанную квартиру у ФИО7 Согласно договору купли-продажи квартира не обременена правами третьих лиц. Однако при оформлении договоров на оказание коммунальных услуг выяснилось, что в квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры- Воробец А.И. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Он выехал из квартиры вместе с продавцом. Истцы не могут в полном объеме реализовать свое право на распоряжение и своей собственностью из-за наличия регистрации ответчика.

Истцы Соколов В.А., Лушов Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Воробец А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Т.А., Соколов В.А., Лушов Ю.А. приобрели в общую долевую собственность у ФИО7 квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ покупателями зарегистрировано право собственности на квартиру и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 6 договора купли-продажи отчуждаемая квартира правами третьих лиц не обременена.

В соответствии с п. 2 ст. 290 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке ОАО «Управляющая компания» в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника

Доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой ответчик суду не представил. Поэтому право пользования квартирой Воробец А.И.А прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам, членом семьи которых ответчик не являются.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права истцов как собственников, поскольку препятствует распоряжению имуществом.

С учетом установленных судом обстоятельств иск о признании ответчика утратившими право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда..

Поэтому требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и не требуют вынесения по ним решения, поскольку вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск СОКОЛОВОЙ Татьяны Анатольевны, СОКОЛОВА Вадима Александровича, ЛУШОВА Юрия Анатольевича к ВОРОБЕЦ Антону Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ВОРОБЕЦ Антона Ивановича утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья