Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-700/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Жаркове А.В.

с участием истцов Алексеева Г.И., Алексеевой С.И., их представителя – адвоката Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов «Мирзоев, Мостовой и партнеры» Наумкина И.В., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Геннадия Ивановича, Алексеевой Светланы Ивановны к Смирновой Татьяне Васильевне, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Смирновой Т.В. о разделе жилого дома с надворными постройками, находящегося в долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит право собственности на ? долю указанного дома и земельный участок, площадью 1047 кв.м., кадастровый номер №, на котором дом расположен. Право собственности на эти объекты за ним зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником другой ? доли жилого дома являлся Смирнова Т.В. Указали, что после приобретения домовладения, произвели реконструкцию своей части жилого дома, которая в настоящее время представляет собой изолированное строение, расположенное на принадлежащем им земельном участке. Просили разделить дом и признать за ними право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений: жилого дома (лит А), жилого дома (лит. А2), мансарды (лит. А3), веранды (лит. А), лоджии (лит а1), террасы (лит.а3), а также на надворные постройки – гараж (лит. Г4), сарай (лит. Г5)

В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали. Указали, что каждая из двух частей дома представляет из себя изолированные друг от друга жилые помещения с отдельными входом. Спора между ними и ответчиком относительно находящихся в их пользовании помещений и надворных построек не имеется. Надворные постройки, на которые они просят признать за ними право собственности, находятся на принадлежащем им на праве собственности земельном участке.

Ответчик Смирнова Т.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по требованиям не представила, почтовая корреспонденция, неоднократно направлявшаяся в адрес ее места жительства, осталась невостребованной (л.д. ).

Представитель ответчика- Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представили (л.д. ).

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что Алексеев Г.И. и Алексеева С.И. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью 1047 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Договор купли-продажи, а также право долевой собственности истцов на указанные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке(л.д.10, 11,12, 13,14).

Решением Совета депутатов МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением поселка Усть-Луга, деревни Краколье и поселка при железнодорожной станции Усть-Луга Кингисеппского муниципального района <адрес>, деревни Краколье присвоено название «квартал» (л.д. 72)

Постановлением Главы администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения адресов домовладений, расположенных в <адрес>, квартал <адрес> изменена нумерация и утверждены новые почтовые адреса. При этом, дому № присвоен новый № (л.д. 73-74).

Судом установлено, что в части дома, находящегося в фактическом пользовании истцов и расположенном на принадлежащем им на праве собственности земельном участке в период 2008-2009 годы была произведена перепланировка и реконструкция, приведшие к увеличению жилой площади и общей площади дома.

Истцами представлен в суд кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), а также Технический паспорт на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, общей площадью 251,7 кв.м., жилой 192,5 кв.м. состоит из двух частей, одна из которых состоит из помещений:

комнаты, площадью 33,3 кв.м. (лит А); прихожей, площадью 12,5 кв.м.; лестницы, площадью 3,4 кв.м.; кухни, площадью 23,5 кв.м.; санузла, площадью 8,0 кв.м.; коридора, площадью 3,6 кв.м.; котельной, площадью 4,2 кв.м.(лит.А2), веранды, площадью 9,2 кв.м. (лит.а); террасы, площадью 15,2 кв.м. (лит.а3), подсобной, площадью 2,2 кв.м., лестницы, площадью 4,8 кв.м., коридора, площадью 19,4 кв.м., комнаты, площадью 15,5 кв.м., комнаты, площадью 13,5 кв.м., комнаты, площадью 18,7 кв.м. (лит.А3); лоджии, площадью 10,7 кв.м. (лит. А1), всего- общей площадью 197,7 кв.м., в том числе жилой 162,6 кв.м.

а другая часть состоит из помещений: комнаты, площадью 5,9 кв.м., комнаты, площадью 9,7 кв.м., кухни, площадью 14,3 кв.м. (лит. А.1), сеней, площадью 20,1 кв.м., сеней, площадью 4,0 кв.м. (лит. а2); всего общей площадью - 54,0 кв.м.., в том числе жилой 29,9 кв.м.

При доме имеются надворные постройки: хлев (лит. Г1), 3 сарая (лит. Г2,Г3,Г5), гараж (лит. Г4) (л.д.21-28).

Судом установлено, что другая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Смирновой Татьяне Васильевне, которая приобрела это право по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается Справками Главы администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37, 69), решением исполкома Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО6 разрешено подарить дом в дер. <адрес> своей дочери Смирновой Татьяне Васильевне (л.д. 68), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого <адрес> дер. <адрес> (л.д. 71).

Часть жилого <адрес> надворные постройки, на которые претендуют Алексеевны, расположены на земельном участке, площадью 1047 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцам. Смирнова Т.В. также является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., на котором расположена часть указанного жилого дома, находящаяся в ее фактическом использовании, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-67)

Таким образом, установлено, что между сторонами на протяжении многих лет существует сложившийся порядок пользования определенными жилыми помещениями и надворными постройками жилого <адрес> квартала Краколье поселка Усть-Луга, <адрес>. Спора о порядке владения и пользования частями указанного жилого дома и надворными постройками между сторонами не имеется. Жилой дом представляет из себя два изолированных жилых помещения, в которые ведут отдельные входы.

При таких обстоятельствах реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцами, не нарушает законные права и интересы ответчика и других лиц.

На основании изложенного, ст. ст.12, 213, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеева Геннадия Ивановича, Алексеевой Светланы Ивановны к Смирновой Татьяне Васильевне, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Лужская волость, деревня Краколье, <адрес>.

Признать за Алексеевым Геннадием Ивановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, пол- мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес> Алексеевой Светланой Ивановной, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой гор. <данные изъяты>, пол- женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений жилого дома: комнаты, площадью 33,3 кв.м. (лит А); прихожей, площадью 12,5 кв.м.; лестницы, площадью 3,4 кв.м.; кухни, площадью 23,5 кв.м.; санузла, площадью 8,0 кв.м.; коридора, площадью 3,6 кв.м.; котельной, площадью 4,2 кв.м.(лит.А2), а также веранды, площадью 9,2 кв.м. (лит.а); террасы, площадью 15,2 кв.м. (лит.а3), мансарды, площадью 74,1 кв.м., состоящей из подсобной, площадью 2,2 кв.м., лестницы, площадью 4,8 кв.м., коридора, площадью 19,4 кв.м., комнаты, площадью 15,5 кв.м., комнаты, площадью 13,5 кв.м., комнаты, площадью 18,7 кв.м. (лит.А3); лоджии, площадью 10,7 кв.м. (лит. А1), всего- общей площадью 197,7 кв.м., в том числе жилой 162,6 кв.м., гараж (лит Г4), сарай (лит Г5).

Оставить в собственности Смирновой Татьяны Васильевны, часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений жилого дома: комнаты, площадью 5,9 кв.м., комнаты, площадью 9,7 кв.м., кухни, площадью 14,3 кв.м. (лит. А.1), сеней, площадью 20,1 кв.м., сеней, площадью 4,0 кв.м. (лит. а2); всего общей площадью - 54,0 кв.м.., в том числе жилой 29,9 кв.м., надворные постройки: хлев (лит. Г1), 2 сарая (лит. Г2,Г3).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: