Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1047 Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: Председательствующего судьи Заплоховой И.Е., При секретаре Индык А.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании С участием представителя истца Семеновой Л.В., гражданское дело по иску Фомочкина Константина Васильевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д<данные изъяты> Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Котельское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. КУМИ просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили (л.д.<данные изъяты>). Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации <адрес> <данные изъяты> <адрес> за № Фомочкину К.В. в <адрес> предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>. Договор аренды земельного участка в письменной форме не оформлялся (л.<данные изъяты> Арендованным земельным участком истец продолжал пользоваться, вносил аренду плату (л.д<данные изъяты> Земельный участок включен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №, он описан: местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты> В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли. На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ). В ДД.ММ.ГГГГ Фомочкину К.В. земельный участок <данные изъяты> кв.м. постановлением главы администрации волости был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет, однако в надлежащей форме право аренды не было оформлено, письменный договор с указанием существенного условия – его срока действия, не заключался. Сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанное обстоятельство не препятствует истцу в преимущественном праве на заключение договора аренды земельного участка. Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, вносит арендные платежи. Представитель собственника земельного участка ответчик КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражали против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах исковые требования могут быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Фомочкина Константина Васильевича удовлетворить. Признать за Фомочкиным Константином Васильевичем право на заключение долгосрочного договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, <данные изъяты>: <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд. Судья
Фомочкин К.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение долгосрочного договора аренды земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы Администрации <адрес> <адрес> ему в деревне <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> лет. При предоставлении в аренду земельного участка соответствующий письменный договор стороны не оформляли. Истец продолжает пользоваться земельным участком, вносит арендную плату за этот участок. Поскольку Фомочкин К.В. ранее являлся арендатором участка, он имеет преимущественное право на заключение договора. Указал, что по результатам натурных землеустроительных работ фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Органом местного самоуправления внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Просил иск удовлетворить.