О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

По делу № 2-969

04 августа 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании

С участием заявителя Якименко В.Г.,

гражданское дело по заявлению Якименко Владимира Гурьевича об установлении юридического факта владения и пользования ? долей домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Якименко В.Г. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования ? долей домовладения, состоящего из части жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указал, что решением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом (старого дома, старой части жилого дома), расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес> № № Однако фактически у жилого дома другой номер - №, вместо №. Кроме того, при доме имеются надворные постройки, которые находятся в пользовании заявителя. Вторая половина дома и часть надворных построек принадлежит ФИО3

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «Большлуцкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие.

В силу пункта 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно заявлению Якименко В.Г. и приложенных к нему копий документов заявитель является собственником ? доли жилого дома в деревне <адрес>. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ номер дома был № По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ номер дома в договоре указан №. Однако по данным <адрес> БТИ, архивным сведениям ГУ «Ленинградский областной государственный архив в <адрес>», Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» фактически номер <адрес>. Установление юридического факта необходимо для государственной регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом. Однако из текста заявления следует, что Якименко В.Г. просит установить юридический факт владения и пользования на правах собственности ? доли жилого дома, состоящей из части жилого дома и надворных построек. Решением суда в ДД.ММ.ГГГГ году за Якименко В.Г. не признавалось право собственности на надворные постройки. В договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ года надворные постройки при доме не перечислены.

По мнению суда, требования Якименко В.Г. сводятся к признанию права собственности на часть жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, эти требования рассматриваются судом в порядке искового производства.

При этом только лишь установление юридического факта о том, что Якименко В.Г. является собственником ? доли жилого дома не под № № а под № № <адрес>, не будет достаточным основанием для государственной регистрации за заявителем права в праве общей долевой собственности на дом, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за вторым владельцем домовладения ФИО3 признано право собственности не на долю жилого дома, а на часть жилого дома и надворных построек. Государственная регистрация права собственности по одному объекту недвижимости одновременно на доли в праве собственности на домовладение и части этого домовладения не возможна.

Кроме того, права и законные интересы Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» настоящим спором не затрагиваются.

При таких обстоятельствах требования Якименко В.Г., заявленные в особом порядке, подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.224-225, 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Якименко Владимира Гурьевича об установлении юридического факта владения и пользования ? долей домовладения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Якименко Владимиру Гурьевичу право на разрешение спора в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней с подачей частной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья