Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1030

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца Бунякина А.В.,

Гражданское дело по иску Соловьева Александра Александровича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал (л.д.31).

Представитель истца в поддержание иска пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приказом совхоза «<данные изъяты>» истцу был выеден земельный участок в деревне <адрес> площадью <данные изъяты> га. <данные изъяты> <данные изъяты>. Истец продолжает до настоящего времени пользоваться земельным участком, оплачивает налоги за пользование землей. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер, изменено разрешенное использование <данные изъяты>. По результатам натурных землеустроительных работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Отсутствие правоустанавливающих документов на землю лишает истца права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д<данные изъяты>

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом совхоза «<данные изъяты>» за № Соловьеву А.А. в деревне <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под индивидуальное садоводство (л.д.<данные изъяты> <данные изъяты>

Истец пользуется земельным участком под садоводство, оплачивает земельный налог, о чем свидетельствует письмо Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.<данные изъяты>

Постановлением Администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждено разрешенное использование земельного участка – <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>

По результатам натурных землеустроительных работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер № он описан - местоположение: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно статьями 7, 23 ЗК РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Статьей 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 28 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, статья 10, «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» были признаны утратившими действие с 1 июля 2006 года положения пункта 5 статьи 20 ЗК РФ о том, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Однако этим же законом, статья 3, установлено, на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется государственная регистрация права собственности на земельный участок с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федеральный закон 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов о праве пользования земельным участком препятствует в государственной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество, распоряжении имуществом (л.д.<данные изъяты>

Судом установлено, что Соловьеву А.А. в ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в деревне <адрес>, которым он продолжает пользоваться в соответствии с разрешенным использованием, оплачивает земельный налог. Согласно нормам земельного законодательства у истца возникло право на приобретение в собственность бесплатно указанного земельного участка. Таким образом, исковые требования Соловьева А.А. могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соловьева Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Соловьевым Александром Александровичем право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья