Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1051

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца адвоката Макуриной Т.А.,

гражданское дело по иску Арутюнова Мартина Гургеновича к Ткачеву Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнову М.Г. обратился в суд с иском к Ткачеву А.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не вселявшимся, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> поселка <адрес>, обязании снять с регистрационного учета.

В ходе разбирательства по делу истец отказался от исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета, отказ от части исковых требования принят судом, и производство по делу в этой части прекращено (л.д.<данные изъяты>).

Истец изменил исковые требования, просил признать Ткачева А.С. утратившим право пользования жилым помещением (л.д.<данные изъяты>).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истица, истец в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в поддержание иска пояснили, что Арутюнов М.Г. является собственником указанной <данные изъяты> квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году он по просьбе ответчика зарегистрировал его в квартире и предоставил ему жилое помещение для временного проживания на возмездных условиях. Однако после регистрации в жилом помещении ответчик в него не вселялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил. Фактическое место жительства Ткачева А.С. не известно. Квартира необходима для личного пользования, проживания истца. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует в распоряжении имуществом. Просили иск удовлетворить и признать Ткачева А.С. утратившим право пользования квартирой.

Ответчик Ткачев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, адресу указанной квартиры. Уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил (л.д<данные изъяты>).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и может быть удовлетворен.

Судом установлено, что на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Арутюнов М.Г. является собственником <данные изъяты> <адрес> поселке <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ истец вселил в квартиру ответчика на условиях договора поднайма. Между собственником жилого помещения Арутюновым М.Г. и ответчиком Ткачевым А.С. было достигнуто соглашение о временном вселении и проживании в квартире на возмездных условиях (л.д.<данные изъяты>). Однако в квартиру ответчик не вселялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, о чем свидетельствует акт, составленный ООО «<данные изъяты>» и подписанный жильцами из соседних квартир (л.д.<данные изъяты>

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, по условиям соглашения между Арутюновым М.Г. и Ткачевым А.С. ответчику жилое помещение было предоставлено для временного проживания на возмездных условиях. Однако после регистрации в квартире ответчик в нее не вселялся и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Расходы по оплате услуг несет собственник жилого помещения. Оснований для сохранения за Ткачевым А.С. права пользования жилым помещением не имеется, ответчик наравне с собственником не приобрел права пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Арутюнова Мартина Гургеновича удовлетворить.

Признать Ткачева Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья