Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Рябинина К.В.,

при секретаре Васильевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Алексея Вячеславовича к Полякову Николаю Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из <данные изъяты>, находящегося по адресу <адрес> В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в данном <данные изъяты> носит формальный характер, так как он в этом доме никогда не проживал. Формальная регистрация ответчика в данном <данные изъяты> ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения.

В дальнейшем истец измелил исковые требования и просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, где он не проживает, место его пребывания не известно.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.6-9,10).

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик в порядке поднайма (л.д.11).

Из искового заявления и справки участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) установлено, что ответчик в вышеуказанный <данные изъяты> не вселялся, никогда в нем не проживал и не проживает в настоящее время и зарегистрировался в нем с целью получения регистрации.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиком с предыдущим собственником данного жилого дома был заключен договор найма жилого помещения лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия. На основании п.1 ст.170 ГК РФ данный договор является ничтожным, в связи с чем на основании п.1 ст.167 ГК РФ он не влечет юридических последствий.

На основании вышеизложенного ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным <данные изъяты>, так как оно основано на ничтожной сделке и ответчик никогда не вселялся в данный <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Никонова Алексея Вячеславовича удовлетворить.

Признать Полякова Николая Николаевича не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд.

Судья