Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 163/2011

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года в г.Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.,

при секретаре Тастуховой А.О.

с участием представителя истицы – Селицкой А.Р.,

третьего лица- Бешта И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибулиной Раисы Ярулловны к Администрации МО «Вистинское сельское поселение» о признании факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, обязании зарегистрировать право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании факта принятия наследства, оставшегося после смерти ее мужа- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, и обязании Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать за нею право собственности на это имущество.

Указала, что после смерти мужа приняла всё наследственное имущество, включая земельный участок, площадью 1000 кв.м., с частью расположенного на нём жилого дома, являющегося предметом иска. Однако оформить свои наследственные права на долю дома во внесудебном порядке она не может в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на это имущество(л.д.23-24).

В судебное заседание истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие с участием представителя(л.д. ).

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал и указал, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи. Другая доля дома принадлежит третьему лицу по делу- Бешта И.Л. Других наследников первой очереди у умершего нет. Оформить наследственные права на это имущество Хабибулина Р.Я. не может ввиду недостатков договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ- его неполноты, отсутствия в договоре указания на доли, приобретенные каждым из покупателей.

Ответчик - Администрация МО «Вистинское сельское поселение»-, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо- Бешта И.Л. не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила, что дом приобретался Селицким В.И. и её умершим мужем- ФИО6 в равных долях. В настоящее время её семья пользуется одной половиной дома, а другой половиной пользуется семья истицы. Представила письменный отзыв на иск(л.д.41).

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требования истца обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, являющееся предметом иска, поскольку истцом какие- либо действия(бездействие) регистрационного органа не обжалуются. Указал, что у истца отсутствуют правовые основания заявлять это требование, так как регистрирующим органом нарушения прав и свобод истца допущено не было (л.д.42).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст.1141- 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными(ч.1 ст.245 ГК РФ).

Судом установлено, что истица являлась супругой и наследницей по закону первой очереди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45-46 ).

В установленном законом порядке, путём подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, истица приняла наследство, оставшееся после смерти мужа в виде денежного вклада, а также земельного участка, площадью 1000 кв.м., целевое назначение: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

Других наследников, принявших наследство у ФИО1 не имелось.

Судом установлено, что на основании письменного и нотариально удостоверенного Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селицкий В.И. и ФИО6 приобрели в де<адрес> одноэтажный бревенчатый дом с надворными постройками. Указанный договор зарегистрирован в Сойкинском сельском Совете(л.д.5).

С учётом положений статей 244-245 ГК РФ суд полагает, что данный жилой дом был приобретен Селицким В.И. и ФИО6 в долевую собственность – в равных долях.

Данное обстоятельство подтверждается также справками Главы администрации МО «Вистинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из похозяйственной книги(л.д.39, 62-64).

Постановлением главы администрации МО «Вистинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: де<адрес>(л.д.14)

Согласно представленным Техническому паспорту на жилой <адрес> де<адрес>, составленному по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и Кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости представляет из себя одноэтажный жилой дом(литера А), площадью 28,2 кв.м, с пристройкой(литера а), пристройкой(литера а1), а также надворными постройками: хлевом(литера Г), сараем(литера Г1), сараем(литера Г2)(л.д.7-10, 16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица приобрела в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

Ввиду недостатков правоустанавливающего документа- Договора купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истица не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Вместе с тем, оснований для установления юридического факта принятия наследства в данном случае не имеется.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Факт принятия наследства Хабибулиной Р.Я подтверждён соответствующими Свидетельствами о праве на наследство по закону и в судебном установлении не нуждается.

Также излишним является и требование истицы об обязании Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, являющегося предметом судебного разбирательства. Истицей не представлены доказательства нарушения её прав при регистрации права собственности регистрационными органами.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хабибулиной Раисы Ярулловны к Администрации МО «Вистинское сельское поселение» о признании факта принятия наследства признании права собственности на наследственное имущество, обязании зарегистрировать право собственности – удовлетворить частично.

Признать за Хабибулиной Раисой Ярулловной, <данные изъяты>

право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом(литера А), площадью 28,2 кв.м, с пристройкой(литера а), пристройкой(литера а1), а также надворными постройками:

хлевом(литера Г), сараем(литера Г1), сараем(литера Г2), расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Хабибулиной Раисы Ярулловны - признании юридического факта принятия наследства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья