Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 880/2011

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года в г.Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.,

при секретаре Тастуховой А.О.,

с участием истицы Талибуллиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талибуллиной Венеры Музировны к Фоменко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>, снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Указала, что приобрела комнату в данной квартире в собственность по договору дарения, заключенному с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ответчик в квартире не проживает, местонахождение его истице не известно. Вместе с тем, ответчик с регистрационного учёта по данному адресу не снялся, на него продолжают начислять плату за коммунальные услуги(л.д.8-9).

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Пояснила, что задолженность по коммунальным платежам за ответчика она не гасила, так как полагает, что это его обязанность. Причинение ей морального вреда действиями ответчика обосновала не исполнением им своих обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Фоменко Е.А. в судебное заседание не явился, с его последнего известного места жительства поступили в суд сведения о неизвестности его места пребывания(л.д.10).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. бязанностей.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчику Фоменко Е.А. на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 7/20 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

По Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Фоменко Е.А. подарил, а Талибуллина В.М. приняла в дар 7/20 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>(л.д.13).

Право собственности Талибуллиной В.М. на указанные 7/20 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5-6).

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации формы № в указанной квартире в жилом помещении, состоящей из одной комнаты, площадью 11,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности Талибуллиной В.М., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник - Фоменко Е.А. Долг по квартплате составляет <данные изъяты>.(л.д.7).

Согласно Акту о непроживании, составленному с участием представителей жилищных органов, Фоменко Е.А. в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личный вещей в квартире нет (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Фоменко Е.А. проживал в <адрес> в <адрес> на правах собственника 7/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Передав указанное право собственности по Договору дарения истице Талибуллиной В.М., добровольно выехав на другое постоянное место жительства, Фоменко Е.А. отказался от своих прав на данное жилое помещение. Не оговорено право пользования ответчиком указанным жилым помещением и в Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Поэтому соответствующее требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Поэтому требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства суд полагает излишним.

В то же время, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истицы о взыскании в её пользу задолженности по коммунальным платежам, не имеется.

Истица не представила доказательств того, что она понесла расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе, за ответчика. У ответчика существовала обязанность по оплате коммунальных услуг перед организациями, оказывающими соответствующие услуги, но не перед истицей. Не предусмотрена соответствующая обязанность ответчика перед истицей и Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица как собственник жилого помещения обязана согласно ст.153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом она не лишена права взыскать соответствующую их часть в порядке регресса с других лиц, на которых она начислена.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истицей не представлены доказательства нарушения ответчиком её личных неимущественных права либо совершение им действий, посягающих на принадлежащие ей другие нематериальные блага. Наличие задолженности ответчика по коммунальным платежам может повлечь нарушение имущественных прав истицы. Не предусмотрена компенсация морального вреда при подобных обстоятельствах и действующим законодательством. Поэтому требование истицы о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика полежат взысканию в пользу истицы ее расходы по уплате государственной пошлины(л.д.2) в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Талибуллиной Венеры Музировны к Фоменко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации морального вреда- удовлетворить частично.

Признать Фоменко Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В иске Талибуллиной Венеры Музировны к Фоменко Евгению Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации морального вреда- отказать.

Взыскать с Фоменко Евгения Александровича в пользу Талибуллиной Венеры Музировны расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья