Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года г.Кингисепп Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Рябинина К.В., при секретаре Васильевой С.А., с участием представителя Трусовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Нины Николаевны к Ванючкову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском о признании ответчик утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.. В обоснование иска указано, что истец в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную <данные изъяты>. Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался в течение месяца сняться с регистрационного учета, но условие заключенного договора не исполнил. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. В данной <данные изъяты> ответчик с момента оформления договора не проживает, место его жительства не известно. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых оно основано. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, где он фактически не проживает, место нахождения его неизвестно. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что по двум договорам купли-продажи доли в праве собственности на <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец у ФИО7 и ответчика приобрела в собственность у каждого по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> по адресу <адрес> (л.д.5,7). Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные дли к истцу произведена соответственно 22 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10). На день рассмотрения дела в вышеуказанной <данные изъяты> зарегистрирован ответчик (л.д.13). Прекращение права собственности гражданина на <данные изъяты> означает прекращение права гражданина и членов его семьи на владение, пользование и распоряжение данной <данные изъяты>. Согласно п.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после заключения договора В связи с прекращением у ответчика права собственности на <адрес> и отсутствием каких-либо соглашений между сторонами относительно проживания ответчиков в <данные изъяты>, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования данной квартирой. На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Громовой Нины Николаевны удовлетворить. Признать Ванючкова Александра Викторовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд. Судья