Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1264/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре Ниязовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы и ответчицы по встречному иску Киселевой О.Н., представителя истицы и ответчицы по встречному иску Киселевой О.Н.- адвоката Шалонина В.Н., представителя истцов и ответчиков по встречному иску Киселева Н.Н. и Дубровской О.Н.- Киселевой О.Н., представителя третьего лица на стороне ответчиков Киселевой Т.К.- Киселевой О.Н.

гражданское дело по иску КИСЕЛЕВОЙ Олеси Николаевны, КИСЕЛЕВА Николая Николаевича, ДУБРОВСКОЙ Ольги Николаевны к ЯКУСИК Марии Афанасьевне, ЯКУСИКУ Виктору Тадеушевичу, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на домовладение, определении порядка владения и пользования домовладением и встречному иску ЯКУСИК Марии Афанасьевны, ЯКУСИКА Виктора Тадеушевича к КИСЕЛЕВОЙ Олесе Николаевне, КИСЕЛЕВУ Николаю Николаевичу, ДУБРОВСКОЙ Ольге Николаевне, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» о признании принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка владения и пользования жилым домом

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Киселева О.Н., Киселев Н.Н. и Дубровская О.Н. обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, признании права по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², с тремя пристройками и крыльцом, расположенного по адресу: <адрес>, определении порядка владения и пользования указанным жилым домом.

Истица Киселева О.Н. ее представитель и представитель истцов Киселева Н.Н. и Дубровской О.Н. в судебных заседаниях 11 октября 2011 года и 01 ноября 2011 года (объяснения исследованы судом) и 08 ноября 2011 года в обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры в равных долях. Однако указанная квартира фактически является 431/871 долей отдельно стоящего двухквартирного жилого дома, на участке возле дома имеются надворные постройки, вторая часть дома, находящаяся в собственности у ответчиков Якусик М.А. и Якусика В.Т. по правоустанавливающим документам также обозначена как 1/2 доля дома. Технический паспорт на строение, справки БТИ выданы также на жилой индивидуальный дом. Просили прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру № № и признать за ними право общей долевой собственности на 431/871 долю указанного дома по 1/3 доле за каждым. Также просили определить порядок владения и пользования домом, передав им во владение и пользование <данные изъяты>, расположенные в южной части дома.

Истцы Киселев Н.Н. и Дубровская О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики- Якусик М.А. и Якусик В.Т., представитель комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Ответчики Якусик М.А. и Якусик В.Т. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица Якусик М.А. в судебных заседаниях 11 октября 2011 года и 01 ноября 2011 года (объяснения исследованы судом) иск признала, подтвердив, что истцы занимают часть жилого дома, между ними и истцами сложился порядок пользования, который никем не оспаривается.

Якусик М.А. и Якусик В.Т. заявили встречный иск о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на наследственное имущество, состоящее из 440/871 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², с тремя пристройками и крыльцом, расположенного по адресу: <адрес>, оставшееся после ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что фактически приняли наследство, поскольку пользуются указанной долей дома, ухаживают за ней, однако к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращались. Подтвердили, что фактически наследственное имущество, которое по документам значится как 1/2 доля дома, фактически является 440/871 долями жилого дома. Также просили определить порядок владения и пользования, передав им <данные изъяты>, расположенные в северной части дома.

Третьи лица на стороне ответчиков– Киселева Т.К., Якусик Т.Т., Якусик Л.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск и встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 п.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истцы Киселева О.Н., Киселев Н.Н. и Дубровская О.Н. являются собственниками квартиры № <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 13-21).

Указанный жилой дом ранее принадлежал Арендному предприятию Кингисеппский леспромхоз.

В ДД.ММ.ГГГГ году Кингисеппский леспромхоз продал часть жилищного фонда проживающим в нем гражданам. Оформлением домов и квартир в личную собственность граждан занималась на основании доверенности, выданной Кингисеппским Леспромхозом ФИО22

По договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого <адрес> Кингисеппского <адрес> была продана Якусику Т.А. Фактически семья Якусик пользовалась квартирой № в двухквартирном доме.

Вторая часть указанного дома была передана семье Киселевых по договору приватизации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) как квартира № №.

<адрес> Кингисеппского <адрес> в настоящее время является микрорайоном Лесобиржа <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта жилого одноэтажного <адрес> Кингисеппского <адрес> данный объект представляет собой индивидуальный жилой дом, который состоит из жилого дома с пристройками и крыльцом.

Исходя из отношения площади частей дома, обозначенных как квартиры № и № и площади дома, доля площади, приходящаяся на квартиру № № составляет 440/871, на квартиру № №- 431/871. Спора между сторонами о размере долей дома не заявлено.

С учетом изложенного суд находит установленным, что в собственности истцов фактически находится 431/871 доля в праве собственности на жилой дом, в собственности Якусика Т.А. находилось 440/871 долей дома. Поэтому право общей долевой собственности Киселевой О.Н., Киселева Н.Н. и Дубровской О.Н. на квартиру как объект гражданского права должно быть прекращено и за ними признано право общей долевой собственности на 431/871 доля в праве собственности на жилой дом по 1/3 доле за каждым.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст. 1152-1154 ГК РФ).

Якусик Т.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), завещание не оставил.

Наследниками Якусик Т.А. первой очереди по закону являются его жена- Якусик М.А. и сын- Якусик В.Т. (л.д. 69-70). Других наследников первой очереди не имеется.

Якусик М.А. и Якусик В.Т. приняли наследство, поскольку проживают и зарегистрированы в принадлежавшем наследодателю жилом помещении (л.д. 24).

Спора по наследству не имеется.

Таким образом, Якусику Т.А. принадлежали на праве собственности 440/871 доли жилого дома, истцы по встречному иску приняли наследство в установленный законом срок. Поэтому иск о признании права собственности в порядке наследования за истцами подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд находит, что наследственное имущество следует признать общей долевой собственностью наследников Якусик М.А. и Якусика В.Т. Поскольку отсутствует соглашение об изменении долей, за каждым из наследников следует признать право собственности на 1/2 долю наследственного имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей (л.д. 26-30).

Между собственниками сложился порядок пользования домом, согласно которому Киселева О.Н., Киселев Н.Н. и Дубровская О.Н. владеют и пользуются расположенными в южной части дома <данные изъяты>. Якусик М.А. и Якусик В.Т. владеют и пользуются расположенными в северной части дома <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждены сторонами, спор о порядке пользования отсутствует.

Поэтому суд находит возможным определить порядок пользования домом в соответствии с указанным сторонами вариантом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КИСЕЛЕВОЙ Олеси Николаевны, КИСЕЛЕВА Николая Николаевича, ДУБРОВСКОЙ Ольги Николаевны к ЯКУСИК Марии Афанасьевне, ЯКУСИКУ Виктору Тадеушевичу, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на домовладение, определении порядка владения и пользования домовладением удовлетворить.

Встречный иск ЯКУСИК Марии Афанасьевны, ЯКУСИКА Виктора Тадеушевича к КИСЕЛЕВОЙ Олесе Николаевне, КИСЕЛЕВУ Николаю Николаевичу, ДУБРОВСКОЙ Ольге Николаевне, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» о признании принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка владения и пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности КИСЕЛЕВОЙ Олеси Николаевны, КИСЕЛЕВА Николая Николаевича, ДУБРОВСКОЙ Ольги Николаевны на квартиру № <адрес>.

Признать за КИСЕЛЕВОЙ Олесей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, КИСЕЛЕВЫМ Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка Лесобиржа Кингисеппского <адрес>, ДУБРОВСКОЙ Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/3 долю за каждым в праве собственности на 431/871 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², с сеью пристройками и крыльцом, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Лесобиржа, <адрес>.

Признать за ЯКУСИК Марией Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ЯКУСИКА Виктором Тадеушевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на 440/871 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², с семью пристройками и крыльцом, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Определить порядок владения и пользования жилым домом, находящимся по адресу <адрес>, передав во владение и пользование

-КИСЕЛЕВОЙ Олесе Николаевне, КИСЕЛЕВУ Николаю Николаевичу, ДУБРОВСКОЙ Ольге Николаевне <данные изъяты>, расположенные в южной части дома,

-ЯКУСИК Марии Афанасьевне, ЯКУСИКУ Виктору Тадеушевичу <данные изъяты>, расположенные в северной части дома

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья