Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1259/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре Юрченко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца Старовойтова М.Ф.- Митиной Е.В. и Кулебякиной Т.А., представителя истца Пирогова А.Ф.- Митиной Е.В., ответчика- представителя администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Орлова И.В.

гражданское дело по иску СТАРОВОЙТОВА Михаила Федоровича, ПИРОГОВА Александра Федоровича к Закрытому акционерному обществу «Прибрежное», администрации муниципального образования «Куземкинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Старовойтов М.Ф. и Пирогов А.Ф. обратились в суд с иском о признании за ними права на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом № № площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², расположенный в <адрес> (л.д. 35-36).

В обоснование иска представители истцов в судебных заседаниях 11 октября 2011 года (объяснения исследованы судом) и 14 октября 2011 года указали, что в шестидесятых годах родителям истцов с семьей было предоставлено жилое помещение в доме <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживают только истцы. Договор найма в письменной форме не заключался. Родители истцов при жизни, а впоследствии сами истцы пытались приватизировать жилое помещение, однако, поскольку не установлен титульный собственник жилого дома, оформить приватизацию они не смогли. Поскольку право истцов на получение жилого помещения в собственность бесплатно гарантировано законом, просят признать право собственности в судебном порядке. Фактически жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом. Участок при доме был предоставлен матери истцов в пользование. Технический паспорт на строение, справки БТИ выданы также на жилой индивидуальный дом. Поэтому просят признать за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик- представитель администрации МО «Куземкинское сельское поселение» иск признал. Не отрицал наличие у истцов права на получение в собственность бесплатно жилого помещения. Подтвердил, что ранее жилой дом принадлежал совхозу «Прибрежный», в ходе реорганизации совхоза в ЗАО «Прибрежное» дом подлежал передаче в собственность поселения, однако документы не были оформлены. Поэтому в настоящее время дом на балансе администрации МО «Куземкинское сельское поселение» не состоит. Также подтвердил, что домом пользовалась ранее и пользуется в настоящее время только семья истцов, другие жильцы в доме отсутствуют.

Ответчик- представитель ЗАО «Прибрежное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение- дом № <адрес> была вселена в качестве нанимателя Старовойтова А.Г. с мужем- Пироговым Ф.М. Впоследствии в дом вселены родившиеся у них дети- Старовойтов М.Ф. и Пирогов А.Ф.

В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы Старовойтов М.Ф. и Пирогов А.Ф. Старовойтова А.Г. и Пирогов Ф.М. сняты с регистрации в связи со смертью.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.91года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилой дом № <адрес> состоял на балансе совхоза «Прибрежный».

В соответствии с распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилого фонда реорганизуемого совхоза «Прибрежный» подлежали передаче Куземкинскому сельскому Совету.

Однако ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение о праве собственности на указанный жилой дом выдано АОЗТ «Прибрежное».

В реестре муниципальной собственности МО «Куземкинское сельское поселение» жилой дом, в отношении которого заявлен спор, не значится, на балансе ЗАО «Прибрежное» не находится.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий. К категории помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона, спорная квартира не относятся.

Истцы ранее право на приватизацию не использовали.

Таким образом, у истцов возникло право на приватизацию, то есть, бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в отношении которого заявлен спор.

Данная правовая позиция сформулирована также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, переданные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы с муниципальную или государственную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилой дом № № согласно техническому паспорту и справкам Кингисеппского БТИ является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м².

Поэтому суд находит, что за истцами должно быть признано в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СТАРОВОЙТОВА Михаила Федоровича, ПИРОГОВА Александра Федоровича к Закрытому акционерному обществу «Прибрежное», администрации муниципального образования «Куземкинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за СТАРОВОЙТОВЫМ Михаилом Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, ПИРОГОВЫМ Александром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом № № площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья