Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1240

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Ниязовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истицы Яковлевой Е.М.,

Гражданское дело по иску Яковлевой Елены Михайловны к Барамия Зали Резоевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Е.М. обратилась в суд с иском к Барамия З.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим права пользования жилым домом № <данные изъяты> в деревне <адрес> и обязании снять с регистрационного учетанойртно-визовому отделению Кингисеппского ОВД.

В судебном заседании в поддержание иска Яковлева Е.М. указала, что является собственником указанного жилого дома. В <данные изъяты> года истица с ответчиком Барамия З.Р. заключили договор найма жилого помещения без письменного оформления. Ответчик зарегистрировался в жилом доме. Барамия З.Р. после регистрации не вселялся и не проживал в жилом помещении, вещей его там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производил. Место его жительства не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует истице в распоряжении имуществом. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, указали, что решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета (л.д.33-34).

Ответчик Барамия З.Р. извещен надлежащим образом, по месту регистрации не проживает. В силу статьи 119 ГПК РФ при поступлении в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с его последнего известного места жительства суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д.22, 24, 31, 35-36).

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей Тевелеву Е.Н., Грищенко С.Н., суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Яковлевой Е.М. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в деревне <адрес> (л.д.6-17).

В <данные изъяты> года истица с ответчиком заключили договор найма жилого помещения спорного жилого помещения без письменного оформления. Ответчик зарегистрировался в доме (л.д.18).

Ответчик в жилой дом не вселялся, его вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производил. Место фактического жительства ответчика неизвестно. Домом пользуется семья истицы, в нем постоянно никто не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, объяснениями истицы, показаниями свидетелей Тевелевой Е.Н. и Грищенко С.Н., подругами Яковлевой Е.М., подтвердившими, что Барамия З.Р. никогда в дом не вселялся.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилой дом не вселялся, не проживал в нем, вещей его там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производил. Истица несет все расходы по содержанию дома, жилое помещение необходимо для личного пользования Яковлевой Е.М. Ответчик условия договора найма жилого помещения не выполнил, его регистрация в доме препятствует истице в распоряжении своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Барамия З.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года N 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно обязывать миграционную службу снять гражданина с регистрационного учета не требуется. Поэтому в этой части иска может быть отказано.

На основании изложенного, статьи 30 ЖК РФ, статей 304, 671, 678 ГК РФ, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яковлевой Елены Михайловны удовлетворить частично.

Признать Барамия Залю Резоевича не приобретшим (утратившим) право пользования жилым домом № <данные изъяты> в деревне <адрес>.

В иске Яковлевой Елене Михайловне к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья