Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1203

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истицы Василишиной И.Ф.,

гражданское дело по иску Василишиной Ирины Федоровны к Зборовской Екатерине Владимировне, Драко Марине Владимировне, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Василишина И.Ф. обратилась в суд с иском к Зборовской Е.В., Драко М.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета в квартире <данные изъяты>. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи она приобрела указанную квартиру. Согласно договору купли-продажи право собственности истицы не обременено чьими-то правами, в том числе правом пользования ответчиц. Зборовская Е.В. является бывшим собственником квартиры, а Драко М.В. – членом семьи бывшего собственника жилого помещения. В квартире отсутствуют имущество ответчиц, они не проживали в ней после совершения сделки, ни в настоящее время. За жилье и коммунальные услуги ответчицы не платят. В жилом помещении постоянно живет семья истицы. Наличие регистрации ответчиц нарушает право пользования истицы своим жилым домом. Просила иск удовлетворить.

Ответчицы Зборовская Е.В., Драко М.В., представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иск не представили. Зборовская Е.В. и Драко М.В. по последнему известному месту не проживают, почтовая корреспонденция с судебными извещениями возвращена по причине не проживания адресатов (л.д.<данные изъяты>).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в лице организатора торгов – ОАО «<данные изъяты>» продало Василишиной И.Ф. принадлежавшую на праве собственности Зборовской Е.В. и находившуюся в залоге у ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Право собственности истцы зарегистрировано в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

В силу пункта 1.1 договора ипотека прекращается по основаниям, установленным подпунктов 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ. Указания об иных обременениях жилого помещения, в том числе регистрации, права пользования бывшего собственника и иных лиц в договоре отсутствуют.

Согласно справке о регистрации ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы бывший собственник ответчица Зборовская Е.В., и член семьи бывшего собственника Драко М.В., с ДД.ММ.ГГГГ – истица собственник Василишина И.Ф. (л.д.<данные изъяты>).

Как указала истица, к моменту заключения сделки ответчицы в квартире не проживали, их вещи там отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги они не платят. В квартире постоянно проживает семья истицы.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчицы Зборовская Е.В. и Драко М.В. не являются членами семьи или бывшими членами семьи собственника квартиры Василишиной И.Ф. Они не проживают в квартире после совершения сделки купли-продажи квартиры и приобретения истицей права собственности на жилое помещение в <данные изъяты> года. Право собственности истцы на квартиру не обременено правами третьи лиц, в том числе ответчиц. Зборовская Е.В. утратила право собственности на квартиру в результате указанной сделки, она выехала из жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Переход права собственности на жилое помещение Василишиной И.Ф. также является основанием для прекращения права пользования квартирой Драко М.В., члена семьи бывшего собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно обязывать миграционную службу снять гражданина с регистрационного учета не требуется. Поэтому в этой части иска может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Василишиной Ирины Федоровны удовлетворить частично.

Признать Зборовскую Екатерину Владимировну и Драко Марину Владимировну утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

В иске Василишиной Ирине Федоровне к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья