Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-891

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Дорофеевой Елены Вячеславовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гороно» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводства,

У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева Е.В. и Ильченко Н.П. обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческом товариществу «Гороно» (далее по тексту – СНТ «Гороно») о признании недействительным решения общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе разбирательства по делу истица Ильченко Н.П. отказалась от иска, отказ от иска принят судом, и производство по делу в части исковых требований Ильченко Н.П. прекращено (л.д.<данные изъяты>).

Истица Дорофеева Е.В. в поддержание иска пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Гороно», она приобрела в собственность садовый земельный участок №. С ДД.ММ.ГГГГ года председателем правления садоводства является Кидысюк Ю.Н., во главе нее правление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год не проводило ни одного общего собрания членов садоводства. О собрании ДД.ММ.ГГГГ истица узнала случайно ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда же она узнала, что исключена из членов садоводства. Ее не извещали о проведении собрания, решение собрания не направляли. Объявления о проведении собрания на информационных щитах в садоводстве не было. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что не представлены достаточные доказательства надлежащего уведомления членов СНТ о проведении общего собрания членов садоводства. На собрании отсутствовал кворум. В списках участвовавших в общем собрании указано трое членов садоводства, которые умерли еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, на собрании была принята новая редакция Устава СНТ «Гороно», которая противоречит законодательству о садоводческих товариществах. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчика иск не признали. Пояснили, что Дорофеева Е.В. не является членом садоводства, она не писала заявление о принятии в члены СНТ «Гороно», и в члены садоводства она не принималась. Членская книжка ей была выдана ошибочно. Поэтому она не уведомлялась о проведении собрания и о принятом решении. Только в ДД.ММ.ГГГГ году истица надлежащим образом оформила право собственности на садовый земельный участок № в СНТ «Гороно». Дорофеева Е.В. не вносила целевые взносы и иные платежи садоводству с ДД.ММ.ГГГГ года. Просили о применении срока давности к исковым требованиям и в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, дел №, №, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что СНТ «Гороно» создано в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году и расположено в <адрес>, <адрес> (л.д.<данные изъяты>, в деле № том 1 л.д.<данные изъяты>).

СНТ «Гороно» действует на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке. Садоводство расположено на земельном участке находящемся в коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности (л.д.<данные изъяты>, в деле № том 1 л.д.<данные изъяты>).

Деятельность СНТ «Гороно» регулируется также Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Законом).

В силу статьи 18 Закона членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Согласно статьям 20-21 Закона органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление и председатель правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Прием в члены товарищества и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Решения об исключении из членов садоводческого товарищества принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Согласно пункту 2 статьи 47 Закона садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Соответствующие положения предусмотрены в уставе СНТ «Гороно», как в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ, так и в новой редакции (л.д.<данные изъяты>, в деле № том 1 л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 5.2 Устава СНТ «Гороно», в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ, член товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка; ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и Уставом товарищества, налоги и платежи;- в течение трех лет освоить земельный участок: участвовать в общих собраниях товарищества; выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных товарищества.

Основания и порядок исключения из товарищества предусмотрены пунктом 5.6 устава, в соответствии с которым член товарищества может быть исключен из него по решению общего собрания в случаях: нарушения устава; систематической неуплаты в срок предусмотренных уставом взносов. Инициатором исключения может быть любой член товарищества. Решение об исключении принимается общим собранием (2/3 голосов) в виде письменного документа, состоящего из трех частей: мотивировочной части (подготавливается инициатором исключения), которая предоставляется исключаемому члену для ознакомления под расписку; объяснений исключаемого члена, которые он обязан предоставить в течение 14 дней с момента вручения ему мотивировочной части; резолютивной части решения об исключении, содержащей итоги голосования и подписанной председателем и секретарем собрания. Информация о принятом решении доводится до сведения членов товарищества в течение семи дней, а исключаемому члену направляется заказным письмом.

При вынесении вышеуказанного решения установленная законом и Уставом процедура исключения из членов садоводства, а также изъятия земельного участка ответчиком не соблюдена.

Представителями ответчика представлена копия объявления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, указали что объявления были расклеены на территории садоводства на информационных щитах. Однако указанный факт отрицался присутствовавшими в судебном заседании членами садоводства, в том числе Дорофеевой (ФИО16) Е.В. СНТ «Гороно» не представлены допустимые доказательства наличия надлежащего извещения о собрании, что объявления были перед собранием, а не изготовлены к судебному разбирательству в ДД.ММ.ГГГГ году.

Протокол общего собрания содержит недостоверные сведения об общем количестве членов садоводства и количестве членов садоводства, присутствовавших на собрании. Согласно представленным Кидысюк Ю.Н. спискам членов СНТ «Гороно» количестве членов садоводства постоянно менялось, так на ДД.ММ.ГГГГ их количество составило <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ по трем спискам - <данные изъяты> человека, на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> на <данные изъяты> садовых земельных участков (л.д.<данные изъяты>, в деле № том 1 л.д.<данные изъяты>, том 2 л.д.<данные изъяты>).

Как указала представитель СНТ «Гороно» Кидысюк Ю.Н., количество членов садоводства тогда считалось по количеству земельных участков в садоводстве.

В решении отсутствуют мотивировочная часть, которая должна быть подготовлена инициатором исключения и предоставлена исключаемому члену для ознакомления под расписку; объяснения исключаемого члена, которые он имел право предоставить в течение 14 дней с момента вручения ему мотивировочной части. Резолютивная часть решения не содержит самого решения об исключении, а также не содержит итоги голосования, подтверждающие принятие решения квалифицированным большинством.

Указанные обстоятельства установлены решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СНТ «Гороно» в лице председателя правления Кидысюк Ю.Н. к ФИО1 о признании незаконным решения отчетно-выборного собрания СНТ «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ, иску ФИО4, ФИО1, Дорофеевой (ФИО17) Е.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Кидысюк Ю.Н. о передаче ревизионной комиссии печати, документации и бухгалтерских отчетов садоводства, иску ФИО1 к ФИО8, <данные изъяты> СНТ «Гороно» о признании недействительными решение общего собрания садоводства, постановления о предоставлении земельного участка в собственность, государственной регистрации права собственности, права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, иску ФИО1 к ФИО9, <данные изъяты>, СНТ «Гороно» о признании недействительными решение общего собрания садоводства, постановления о предоставлении земельного участка в собственность, государственной регистрации права собственности, права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок (в деле № том 2 л.д.<данные изъяты>). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (в деле № том 2 л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным решением общее собрание СНТ «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным в части исключения из членов садоводства и изъятия у ФИО1 земельных участков № и № в СНТ «Гороно».

Установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства об общем собрании членов садоводства «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ достаточны для признания в целом этого решения общего собрания садоводства недействительным.

Членство в СНТ «Гороно» Дорофеевой (ФИО18) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года также установлено указанным судебным актом. У Дорофеевой Е.В. имеется членская книжка на садовый земельный участок №. В ней содержатся заверенные печатями СНТ «Гороно» сведения об уплате членских взносов и земельного налога за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (в деле № том 1 л.д.<данные изъяты>). Оспариваемым решением общего собрания членов СНТ «Гороно» у Дорофеевой (ФИО19) Е.В. как и у части других членов садоводства был изъят садовый земельный участок №, членская книжка садоводства была признана недействительной. Таким образом, Дорофеева Е.В. является надлежащим истцом.

Кроме того, Дорофеевой Е.В. до ДД.ММ.ГГГГ года выставлялись письменные требования СНТ «Гороно» о погашении задолженности по взносам и иным платежам за период с ФИО20 года по ФИО21 год (л.д.<данные изъяты>). Факт неуплаты истица не оспаривала, объяснила конфликтной ситуацией, сложившейся в СНТ «Гороно», недоверием председателю правления, которая несколько лет не отчитывалась перед общим собранием членов СНТ «Гороно».

Доводы представителей ответчика об ошибочности выдачи членской книжке истице, что Дорофеева Е.В. никогда не была членом садоводства, суд находит не состоятельными, так как они опровергаются установленными судом обстоятельствами. Членство Дорофеевой Е.В. признавалось в ДД.ММ.ГГГГ годах путем принятия от нее взносов, и до настоящего времени в виде требований о погашении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно протоколу оспариваемого общего собрания членов СНТ «Гороно» факт членства истицы также признавалось садоводством на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, лицо, желающее вступить в члены садоводства не может ввести в заблуждение садоводство о своих правах на членство, так как право вступить в члены садоводство решается общим собранием садоводства, а членскую книжку выдает председатель правления. Тот факт, что Дорофеева Е.В. только в ДД.ММ.ГГГГ году надлежащим образом оформила права на садовый земельный участок, заключив ДД.ММ.ГГГГ следку купли-продажи и зарегистрировав право собственности на землю, не означает, что она не являлась членом садоводства. Ненадлежащее оформление приема граждан в члены садоводства, когда у лица, желающего вступить в члены СНТ не были проверены документы о праве собственности на садовый земельный участок, свидетельствует о небрежном исполнении, фактическом игнорировании правлением садоводства и его председателем требований закона. Также это подтверждается представленной суду выпиской из протокола заседания правления СНТ «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ, когда правление признало недействительным решение общего собрания СНТ «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся Дорофеевой Е.В., членскую книжку недействительной. Данное решение недействительно в силу закона. Указанные вопросы находятся в компетенции только общего собрания членов (уполномоченных) садоводства, и за пределами полномочий правления (л.д.<данные изъяты>).

Суду не представлены доказательства надлежащего уведомления Дорофеевой Е.В. о проведении общего собрания садоводов, законности принятого решения об исключении ее из членов товарищества и изъятии у нее земельного участка. Представители ответчика подтвердили обстоятельства не извещения и не направления уведомления истицы, сославшись, что она не являлась членом садоводства.

Кроме того, в списках участвовавших в общем собрании членов садоводства указаны ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые умерли еще в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.<данные изъяты>).

Оснований для применения к исковым требованиям срока исковой давности у суда не имеется. В соответствии со статьей 196 ГК РФ срок исковой давности установлен в три года. Дорофеева Е.В. обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемое решение СНТ «Гороно» принято ДД.ММ.ГГГГ. То есть к моменту обращения в суд с иском срок исковой давности не истек. Основания для применения трехмесячного срока давности, применяемого в соответствии со статьей 256 ГПК РФ при оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, у суда не имеется.

Таким образом, решение общего собрания членов СНТ «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ может быть признано недействительным в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дорофеевой Елены Вячеславовны удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Гороно» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья