Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-967

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Индык А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца Бахаревой И.Ю., представителя ответчика адвоката Дмитриевой О.М.,

гражданское дело по иску Енотова Александра Геннадьевича к Крашенининой Екатерине Антониновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Енотов А.Г. обратился в суд с иском к Крашенининой Е.А. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д<данные изъяты>).

В ходе разбирательства по делу истец увеличил исковые требования, просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. (л.д.<данные изъяты>).

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал (л.д.<данные изъяты>).

В судебных заседаниях представитель истца в поддержание иска пояснила, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и жилого дома за <данные изъяты> руб. Крашенинина Е.А. до подписания договора передала Енотову А.Е. <данные изъяты> руб., а <данные изъяты> руб. ответчица обязалась выплатить после государственной регистрации договора. Государственная регистрация состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Крашенинина Е.А. не выполнила обязательства по договору и не передала Енотову А.Г. <данные изъяты> руб. Просила взыскать указанную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Крашенинина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала (л.д.<данные изъяты>

Представитель ответчицы в судебных заседаниях иск не признала. Указала, что Крашенинина Е.А. выполнила условия договора и выплатила Енотову А.Г. все причитающиеся ему по договору денежные средства. В ходе общения ответчицы с истцом по телефону Енотов А.Г. сообщил Крашениной Е.А., что она ему ничего не должна по указанной сделке. Полагала, что денежные средства нужны представителю истца. Указала, что ни истец, ни его представитель до обращения в суд с иском не обращались к ответчице в установленной письменной форме с требованием о погашении задолженности, поэтому оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Енотов А.Г. продал Крашениной Е.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенные в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Цена сделки составила <данные изъяты> руб. Согласно пункту 2 договора продавец и покупатель установили порядок расчета: часть стоимости проданного имущества в сумме <данные изъяты> руб. продавец получил наличными до подписания договора, а часть стоимости в сумме <данные изъяты> руб. продавец получает после государственной регистрации договора (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (л.д.<данные изъяты>).

В своем исковом заявлении истец, его представитель в судебных заседаниях указали, что <данные изъяты> руб. Енотов А.Г. получил от Крашениной Е.А. до подписания договора, а после его государственной регистрации – <данные изъяты> руб. Письменных расписок Енотов А.Г. и его представитель суду не представили. Таким образом, они признали факт, что Крашенинина Е.А. передала Енотову А.Г. по договору <данные изъяты> руб. из <данные изъяты> руб., указанных в договоре.

В свою очередь в подтверждение своих возражений, ответчица и ее представитель не представили суду допустимых доказательств (в том числе письменных расписок) о том, что Крашенинина Е.А. передала Енотову А.Г. всю сумму по договору купли-продажи.

Анализ обстоятельств дела позволяет сделать вывод, что Крашенинина Е.А. не передала Енотову А.Г. оставшиеся <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что Крашенинина Е.А. должна была передать Енотову А.Г. оставшуюся сумму сделки после ее государственной регистрации. Окончание срока исполнения обязательства по договору стороны сделки не оговорили. Ответчица не выполняет условия договора более 7 месяцев, разумные сроки для исполнения указанного договора купли-продажи истекли. С Крашениной Е.А. может быть взысканы в пользу Енотова А.Г. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку сделка была зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, то вторую часть суммы Крашенинина Е.А. обязана была передать Енротову А.Г. после указанной даты. Период, указанный сторонами сделки как «после государственной регистрации настоящего договора» начался с ДД.ММ.ГГГГ и длится до настоящего времени. До обращения в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ Енотов А.Г. не обращался к Крашенининой Е.А. с требованием о погашении задолженности в письменной форме – той же форме, что и совершенная ими сделка купли-продажи. Поэтому оснований для взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется. Суд полагает возможным взыскать указанные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ (дня обращения в суд с иском) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда). Размер процентов составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>% (ставка рефинансирования, действовавшая в соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2618-У с ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения истца в суд с иском).

Истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб., представил квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется исковое заявление и заявление об увеличении исковых требований, оформленное в виде уточненного искового заявления. Учитывая принципы разумности и справедливости, характер и сложность дела, суд находит возможным взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ в пользу Енотова А.Г. с Крашенининой Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования, что составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.2, 39).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Енотова Александра Геннадьевича удовлетворить частично.

Взыскать с Крашенининой Екатерины Антониновны в пользу Енотова Александра Геннадьевича задолженность по договору купли-продажи <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг адвоката <данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В части иска Енотову Александру Геннадьевичу к Крашенининой Екатерине Антониновне о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья