Р Е Ш Е Н И Е по делу №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы ФИО4, представителя истицы ФИО4 –адвоката ФИО12

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась с иском о признании действительным договора купли-продажи 1/2 доли жилого <адрес> деревне Ямсковицы Опольевского сельского поселения <адрес>, заключенного между наследодателем- матерью истицы ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Также просила признать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после ФИО2, состоящее из 5/6 долей в праве собственности на указанный жилой дом (литера А) площадью 42,1 м², в том числе, жилой площадью 33,2 м², с сенями (литера а), верандой (литера а1), пристройкой (литера а2) и надворными постройками: гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), баней (литера Г2), навесом (литера г), навесом (литера г1).

В обоснование иска истица и ее представитель указали, что жилой дом принадлежал в равных долях отцу истицы- ФИО13 и ФИО5 После смерти ФИО13 в 1977 году наследство приняла его жена (мать истицы) ФИО2, сын (брат истицы) ФИО14 и истица ФИО4 по 1/6 доле дома каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО2 свою 1/2 долю жилого дома, о чем составлена расписка о получении продавцом денег за продаваемое имущество. Однако договор не был оформлен надлежащим образом и удостоверен нотариально, поскольку продавец, получив деньги, перестала общаться с покупателем. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права после него никто не оформлял, но ФИО2 фактически приняла наследство. Таким образом, к моменту смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежали 5/6 долей жилого дома и надворных построек. Истица в установленный законом срок приняла наследство после матери, получив свидетельство о праве на наследство на иное наследственное имущество. Свидетельство на долю дома не выдано в связи с отсутствием надлежащих документов. Спора по наследству не имеется.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании иска.

Признание иска принято судом.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление о том, что на имущество не претендует (л.д. 47).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 31) жилой дом с надворными постройками, расположенный в деревне <адрес>, находился в общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО14 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля).

Между ФИО5 и ФИО2 в 1981 году было достигнуто соглашение о продаже 1/2 доли дома, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО5 деньги в сумме 320 рублей за продаваемое имущество (л.д.16, 17), и с указанного момента добросовестно владела и пользовалась указанным имуществом.

В соответствии со ст. 47 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома с постройками полностью исполнен обеими сторонами, поэтому суд признает указанную сделку действительной.

Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежали 4/6 долей в праве собственности на жилой дом и постройки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследств после ФИО14, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону после ФИО14 являлись его мать- ФИО2, жена- ФИО7 и сын- ФИО6

ФИО7 и ФИО6 своих прав на наследственное имущество не оформляли, фактически наследство не принимали и в настоящее время на имущество не претендуют, заявив о признании иска. Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ФИО2 фактически вступили в права наследования после сына, производя уход за домом и проживая в нем, то есть, приобрела право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и надворные постройки.

С учетом установленных судом обстоятельств, ФИО2 к моменту ее смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 5/6 долей в праве собственности на жилой дом и надворные постройки

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст. 1152-1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после ФИО2 являются ее дочь ФИО4 и внук- ФИО6 (по праву представления).

ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, однако свидетельство о праве на наследство на долю дома и надворных построек ей не было выдано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных прав наследодателя на указанное имущество (насл. дело №).

ФИО6 в права наследования не вступал и на наследственное имущество не претендует.

Спора по наследству не имеется.

Таким образом, ФИО2 принадлежало на праве собственности наследственное имущество, истица приняла наследство в установленный законом срок. Поэтому иск о признании права собственности в порядке наследования за ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Ямсковицы, заключенный между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на наследственное имущество, состоящее из 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью 42,1 м², в том числе, жилой площадью 33,2 м², с сенями (литера а), верандой (литера а1), пристройкой (литера а2) и надворными постройками: гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), баней (литера Г2), навесом (литера г), навесом (литера г1), расположенный по адресу: <адрес>, Опольевское сельское поселение, деревня Ямсковицы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья