гражданское дело № 2-854/2011

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 854/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года в г. Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Булавина В.В.

при секретаре Костылевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца - Закрытого акционерного общества «Котельское»- Казариновой Ж.В.,

гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Котельское» к Михайловой Ольге Григорьевне, Рыковой Людмиле Петровне, Казаковой Александре Петровне, Логинову Николаю Георгиевичу, Лукиной Нине Константиновне, Матвеевой Ирине Ивановне, Парфеновой Галине Витальевне и Серову Сергею Викторовичу

о признании недействительными ничтожных сделок купли-продажи земельных долей, признании права собственности на земельные доли, признании недействительными свидетельств о праве на наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- ЗАО «Котельское» обратился в суд с исками о признании недействительными ничтожных сделок купли-продажи земельных долей и признании права собственности на земельные доли (т.1, л.д.3-14, 116-124, т.2 л.д.5-16). Заявленные исковые требования соединены в одно производство(т.1 л.д.251-252, т.2 л.д.123).

В последующем истец изменил исковые требования, дополнив их требованиями о признании недействительными Свидетельств о праве на наследство на земельные доли(т.2,л.д.145-154).

Таким образом, Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам Михайловой О.Г., Рыковой Л.П., Казаковой А.П., Логинову Н.Г., Лукиной Н.К., Матвеевой И.И., Парфеновой Г.В., Серову С.В., в соответствии с которыми просит:

признать недействительными ничтожными сделки:

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыковой Л.П. и Михайловой О.Г., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на две земельные доли всего размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыковой Л.П. и Михайловой О.Г., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Казаковой А.П., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Логиновым Н.Г., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Парфеновой Г.В., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Лукиной Н.К., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Матвеевой И.И., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой О.Г. и Серовым С.В., в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в том же земельном участке;

признать за Закрытым акционерным обществом «Котельское» право собственности на являющиеся предметом указанных сделок <данные изъяты> земельные доли, размером <данные изъяты> баллогектаров, в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по почтовому адресу ориентира: <адрес>

признать - недействительными свидетельства о праве на наследство по закону:

- от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО36, зарегистрированное в реестре за №, на земельный пай размером <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО37, зарегистрированное в реестре за №, на земельный пай размером <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО38, зарегистрированное в реестре за №, в части наследования земельного пая размером <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, зарегистрированное в реестре за № в части наследования земельного пая размером <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7, зарегистрированное в реестре за № на земельный пай размером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. В обоснование требований указал, что сделки являются ничтожными в силу статей 166, 168 ГК РФ как несоответствующие закону- ч.2 п.1 ст.12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.209 ГК РФ. Кроме того, сделка, совершенная ДД.ММ.ГГГГ Михайловой О.Г. с ФИО11 -наследником первоначального владельца земельной доли ФИО19, является недействительной в силу статей 218 и 1112 ГК РФ.

Выступающие покупателями по вышеуказанным договорам Михайлова О.Г. и Рыкова Л.П. в период реорганизации совхоза «Котельский» в АОЗТ «Котельское» передали свои земельные паи акционерному обществу, следовательно, стали его акционерами, а право собственности на земельный пай перешло к акционерному обществу.

Свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные в ДД.ММ.ГГГГ Михайловой О.Г., Рыковой Л.П. и другим ответчикам(после того, как они распорядились своими земельными паями), не означают, что у них сохранилось право собственности на земельные паи, поскольку при выдаче свидетельств не было учтено, что ответчики уже распорядились ими на тот период. Следовательно, на момент заключения вышеуказанных договоров с другими ответчиками Михайлова О.Г. и Рыкова Л.П. не являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок и не могли выступать покупателями земельных долей у других ответчиков.

Ответчики- Михайлова О.Г., Рыкова Л.П., Казакова А.П., Логинов Н.Г., Лукина Н.К., Матвеева И.И., Парфенова Г.В., Серов С.В., и третьи лица: ФИО6, ФИО23., ФИО24, ФИО7,Акимова В.С., Бенга Л.П., ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО39 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчица Матвеева И.И. представила письменные возражения на иск, в которых указала, что земельный пай в уставный капитал АОЗТ «Котельское» не передавала, заявление об этом не писала, подписные листы не подписывала(т.1 л.д.239-240).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев наследственные дела умерших- ФИО21(№), ФИО20(№), ФИО17(№), ФИО22(№), суд находит требования ЗАО «Котельское» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.3 указанной статьи коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов(взносов) их учредителями(участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения были предусмотрены в действовавших до принятия Гражданского кодекса РФ Законе РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР»(ст.14) и Положении об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденном постановлением Совета Министров СССР №590 от 19.06.1990г.(п.15).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст.1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Указом Президента РФ от 27.12.91 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29.12.91 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратившим силу с 27.01.2003г. в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002г. №912 и принятием ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») началась реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю(земельные доли).

Согласно п.9 указанного Постановления Правительства РФ от 29.12.91 №86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Пунктом 10 того же Постановления было предусмотрено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам или хозяйству.

Указы Президента РФ от 25.03.92г. №301, от 14.02.96г. №198, от 16.05.97г. №485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершение ими сделок с землей.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01.02.95г. №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» момент возникновения права собственности на земельный участок(земельную долю) определялся датой принятия органами местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций (п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных указанным Постановлением).

Право собственности на землю, возникшее при передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации, могло быть оформлено в двух вариантах:

- как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности(земельная доля),

- как право собственности на земельный участок, соответствующий по площади и качеству земельной доле, но реально выделенный на местности(долевой земельный участок, который выделяется в счет земельной доли).

Согласно вышеуказанным Рекомендациям (п.11) размер земельной доли рассчитывается

в гектарах или в балло- гектарах. Размер земельной доли в балло- гектарах рассчитывается путем деления суммы балло-гектаров(качественная оценка земли) всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников(членов) указанной организации(предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.

Собственник земельной доли или земельного участка, полученного в счет земельной доли, вправе внести их в уставный(складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником(членом) хозяйственного общества(товарищества) и получает акцию(долю) в его уставном(складочном) капитале.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 года, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В то же время, государственная регистрация возникшего до введения в действие этого Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действия закона перехода данного права, его ограничения(обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Поэтому в силу ч.2 п.1 ст.12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», доля могла быть продана только участнику долевой собственности или ЗАО «Котельское».

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом(оспоримая сделка) либо независимо от такого признания(ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом(ст.167 ГК РФ).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что Михайловой О.Г. как сособственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (на основании Свидетельства на право собственности на землю, серия №, выданного Кингисеппским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), через своих представителей, заключены следующие сделки по приобретению ею в собственность долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Рыковой Л.П., на две земельные доли всего размером <данные изъяты> баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Рыковой Л.П. на земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров(<данные изъяты>

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО8, на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО9, на одну земельную долю размером 168 баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО10, на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО11, на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО12, на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО13 на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров(т.2 л.д.162-178).

Таким образом, всего Михайловой О.Г. приобретено по этим сделкам <данные изъяты> земельные доли, общим размером <данные изъяты> баллогектаров).

В свою очередь Рыкова Л.П., до совершении вышеуказанных сделок с Михайловой О.Г., приобрела соответствующие земельные доли по договорам купли- продажи, заключённым ею с ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34- бывшими работниками совхоза «Котельский»(третьими лицами по делу), которым эти земельные доли принадлежали согласно Свидетельствам на право собственности на землю, выданным в ДД.ММ.ГГГГ годах Кингисеппским райкомземом,

а также по договорам купли- продажи, заключённым ею с ФИО40., ФИО41 ФИО6 и ФИО7, которым эти земельные доли принадлежали как наследникам бывших работников совхоза «Котельский», на основании выданных им Свидетельств о праве на наследство по закону: от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № на земельный пай размером <данные изъяты>ФИО42.); от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № на земельный пай размером <данные изъяты>(ФИО43.); от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № в части наследования земельного пая размером <данные изъяты>(ФИО18); от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № на земельный пай размером <данные изъяты> (ФИО7) (т.2 л.д.179-193).

Вместе с тем, судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось Учредительное собрание уполномоченных от трудовых коллективов совхоза «Котельский» по организации акционерного общества, на котором было принято решение о создании Акционерного общества закрытого типа «Котельское»(далее- АОЗТ «Котельское»), подписан Учредительный договор, утвержден Устав АОЗТ «Котельское», избраны его руководящие органы(т.1 л.д.15-25).

Согласно п.1.1 и п.4.1 Учредительного договора участниками- учредителями Общества «Котельский» являются бывшие работники совхоза «Котельский» и пенсионеры, проработавшие в нем 10 лет и более, и вышедшие в совхозе на пенсию по возрасту или уволившиеся по уважительным причинам. Для обеспечения деятельности Общества образуется уставный капитал на основе имущественных и земельных паев участников, которые добровольно согласились объединить свои средства.

К решению по реорганизации совхоза «Котельский» приложены подписные листы акционеров АОЗТ «Котельское», в которых указаны: фамилия, имя, отчество, паспортные данные каждого из акционеров, количество акций каждого из них; размеры земельного и имущественного пая, личные подписи каждого(т.1 л.д.65-68, 161-165, т.2 л.д.68-78).

Таким образом, уставный капитал АОЗТ «Котельское» был сформирован за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев в счет оплаты размещаемых акций Общества, следовательно, трудовой коллектив реорганизуемого совхоза «Котельский» добровольно распорядился своим правом собственности на имущественные и земельные паи, внеся их в уставный капитал АОЗТ «Котельское».

Имущество, внесенное учредителем(участником) в уставный(складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

Пунктом 1.11 Устава АОЗТ «Котельское» установлено, что Общество является собственником денежных, материальных и иных вкладов учредителей(акционеров) в Уставный капитал Общества.

В соответствии со ст.94 Федерального закона от 26 декабря 1995 года «Об акционерных обществах» учредительные документы акционерных обществ, в том числе АОЗТ, созданных до введения в действие указанного закона, созданных на основании закона РСФСР от 25 декабря 1990 года «О предприятиях и предпринимательской деятельности» должны были быть приведены в соответствие с нормами федерального закона, включая государственную регистрацию юридического лица в форме Закрытого акционерного общества.

На основании свидетельства о государственной регистрации ЗАО «Котельское» является юридическим лицом, зарегистрировано и включено в Единый государственный реестр юридических лиц(т.1 л.д.42, 47).

Согласно Свидетельству №, выданному АОЗТ «Котельское» ДД.ММ.ГГГГ мэром <адрес> на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Котельское» для ведения сельхозпроизводства предоставлено в собственность <данные изъяты> га и в бессрочное пользование <данные изъяты> га(т.1 л.д.49-50).

Земли пайщиков АОЗТ «Котельское» расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Местоположение ориентира: <адрес>

Согласно представленным истцом и исследованным судом Подписным листам акционеров АОЗТ «Котельское» ответчики Михайлова О.Г., Рыкова Л.П., Казакова А.П., Логинов Н.Г., Матвеева И.И., Парфенова Г.В., Серов С.В., Лукин К.В.(наследодатель ответчицы ФИО11), а также третьи лица- ФИО23., ФИО24,, ФИО25, , ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, и наследодатели третьих лиц: ФИО6- ФИО20, ФИО7- ФИО21, ФИО44 ФИО17, ФИО45 ФИО22- передали ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свои земельные и имущественные паи в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Котельское» (т.1 л.д.65-68, 161-165, т.2 л.д.68-78).

Следовательно, эти лица перестали быть собственниками земельных долей и стали участниками( акционерами) АОЗТ «Котельское».

Судом установлено и не оспаривается истцом, что ответчикам и третьим лицам в ДД.ММ.ГГГГ годах Кингисеппским Райкомземом выдавались Свидетельства на право собственности на землю.

Согласно Свидетельствам эти граждане на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретали право общей долевой собственности на землю по адресу: земли АОЗТ «Котельское» Котельской волости(земельный пай).

Согласно ст.66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли(вклады) учредителей(участников) уставным(складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей(участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Исходя из представленных документов следует, что вышеуказанные лица как собственники земельных долей в <данные изъяты> году передали свои земельные доли в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Котельское», перестали быть собственниками земельных долей и стали участниками(акционерами) АОЗТ «Котельское».

Следовательно, свидетельства о праве собственности ответчиков и третьих лиц в праве общей долевой собственности на землю по адресу: земли АОЗТ «Котельское» Котельской волости, общей площадью 168 баллогектаров(земельный пай), выданные в ДД.ММ.ГГГГ, не имеют юридической силы, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году они распорядились принадлежавшими им земельными долями, передав их в уставный капитал АОЗТ «Котельское».

Вместе с тем, АОЗТ «Котельское» после передачи в уставный капитал земельных долей стало собственником указанных земельных долей.

Вышеуказанные сделки, которые истец просит признать недействительными, являются ничтожными в силу статей 166 и 168 ГК РФ как несоответствующие закону-части 2 пункта 1 статьи 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 209 ГК РФ.

Выступающие покупателями по вышеуказанным договора Михайлова О.Г. и Рыкова Л.П. в период реорганизации совхоза «Котельский» в АОЗТ «Котельское» также передали свои земельные паи акционерному обществу, следовательно, стали его акционерами, а право собственности на земельные паи перешло к акционерному обществу.

Следовательно, на момент заключения вышеуказанных договоров с другими ответчиками Михайлова О.Г. и Рыкова Л.П. не являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок. Поэтому, поскольку в силу ч.2 п.1 ст.12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», доля могла быть продана только участнику долевой собственности или ЗАО «Котельское», продажа другими лицами своих долей Михайловой О.Г. и Рыковой Л.П. также противоречит закону.

Соответственно АОЗТ «Котельское» после передачи в уставный капитал земельных долей ответчиками, третьими лицами и наследодателями третьих лиц являлся собственником этих земельных долей. ЗАО «Котельское» является правопреемником АОЗТ «Котельское». Поэтому требование истца о признании права собственности на <данные изъяты> земельные доли, размером <данные изъяты> баллогектаров, также подлежит удовлетворению.

Ссылки ответчика Матвеевой И.И. на то, что подпись в подписных листах выполнена не ею, то есть, она свою земельную долю в АОЗТ «Котельское» не передавала, не могут повлиять на выводы суда о ничтожности договора купли-продажи.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Пункт 10 указанного Постановления Правительства РФ предусматривал, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Матвеева И.И., отрицая факт передачи своего пая в качестве учредительного взноса в уставный капитал АОЗТ «Котельское», не представила доказательств того, что она использовала свой пай в иной из четырех установленных Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 форме.

Судом также установлено, что наследодатели ответчиков и третьих лиц: ФИО11, ФИО46 Г.И. и ФИО7 также передали свои земельные и имущественные паи в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Котельское», перестали быть собственникам земельных долей и стали участниками(акционерами) АОЗТ «Котельское».

Следовательно, на момент открытия наследства, в состав наследственного имущества ранее принадлежавшие этим лицам земельные доли не входили, поэтому право собственности на них в порядке наследования к ФИО11, ФИО47 ФИО6 и ФИО7 не перешло.

В связи с этим, выданные указанным лицам свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельных паев, площадью по 168 баллогектаров, являются недействительными, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Суд, на основании ст.98 ГПК РФ, полагает, что расходы ЗАО «Котельское» по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, подтвержденные платежными поручениями (т.1 л.д.81, 191, т. 2 л.д. 84), подлежат взысканию в его пользу с ответчиков по иску пропорционально размеру заявленных к ним требований, а именно: с Михайловой О.Г.- <данные изъяты>, с Рыковой Л.П.- <данные изъяты>, с ФИО8, ФИО9 ФИО11, ФИО12, ФИО10 и ФИО13 - по <данные изъяты>- с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Закрытого акционерного общества «Котельское» к Михайловой Ольге Григорьевне, Рыковой Людмиле Петровне, Казаковой Александре Петровне, Логинову Николаю Георгиевичу, Лукиной Нине Константиновне, Матвеевой Ирине Ивановне, Парфеновой Галине Витальевне и Серову Сергею Викторовичу о признании недействительными ничтожных сделок купли-продажи земельных долей, признании права собственности на земельные доли, признании недействительными свидетельств о праве на наследство- удовлетворить.

Признать недействительными ничтожные сделки:

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыковой Людмилой Петровной и Михайловой Ольгой Григорьевной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на две земельные доли всего размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Казаковой Александрой Петровной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Логиновым Николаем Георгиевичем, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Парфеновой Галиной Витальевной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером 168 баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, Котельская волость, АОЗТ «Котельское», кадастровый номер 47:20:00-00-000:0073, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Лукиной Ниной Константиновной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу : <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Матвеевой Ириной Ивановной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Михайловой Ольгой Григорьевной и Серовым Сергеем Викторовичем, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на одну земельную долю размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- договор купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыковой Людмилой Петровной и Михайловой Ольгой Григорьевной, в соответствии с которым за Михайловой О.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности размером <данные изъяты> баллогектаров в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, расположенном по почтовому адресу ориентира: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за Закрытым акционерным обществом «Котельское» право собственности на <данные изъяты>) земельные доли (<данные изъяты>), переданные Михайловой Ольге Григорьевне:

по договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Рыковой Людмилой Петровной и Михайловой Ольгой Григорьевной,

по договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Казаковой Александрой Петровной,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Логиновым Николаем Георгиевичем,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Парфеновой Галиной Витальевной,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Лукиной Ниной Константиновной,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Матвеевой Ириной Ивановной,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Михайловой Ольгой Григорьевной и Серовым Сергеем Викторовичем,

договору купли-продажи № земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Рыковой Людмилой Петровной и Михайловой Ольгой Григорьевной.

Признать недействительными:

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Мазиляускене Светлане Ивановне, зарегистрированное в реестре за №, на земельный пай размером <данные изъяты> баллогектаров ;

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бенга Людмиле Павловне, зарегистрированное в реестре за №, на земельный пай размером 168 баллогектаров;

-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО11, зарегистрированное в реестре за № в части наследования земельного пая размером <данные изъяты> баллогектаров;

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, зарегистрированное в реестре за № в части наследования земельного пая размером <данные изъяты> баллогектаров;

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7, зарегистрированное в реестре за № на земельный пай размером <данные изъяты> баллогектаров.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Котельское» расходы по государственной пошлине:

с Михайловой Ольги Григорьевны- <данные изъяты>

с Рыковой Людмилы Петровны- <данные изъяты>

с ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 и ФИО13 - по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Кингисеппского городского суда.

Судья