Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1186/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре Юрченко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы иску Судариковой Л.О.- Тарапака Е.А., представителя третьего лица на стороне ответчика Сударикова А.Б.- адвоката Дементьевой И.Ю.,

гражданское дело по иску СУДАРИКОВОЙ Лилии Оскаровны к администрации МО «Кингисеппское городское поселение» о признании действительным договора купли-продажи

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сударикова Л.О. обратилась с иском о признании действительной сделки продажи квартиры в собственность.

Представитель истицы в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору продажи квартиры в собственность Судариков А.Б. и Сударикова Л.О. приобрели двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Продавцом в договоре выступало Акционерное общество «Строительный трест № 31». Сумму, указанную в договоре, покупатели выплатили, договор зарегистрировал в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Судариковы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, то есть добросовестно владеют квартирой. Однако по вине продавца, который в настоящее время ликвидирован в связи с банкротством, не было произведено нотариальное удостоверение сделки, поэтому отсутствует возможность в полной мере осуществлять свои права собственников квартиры и произвести государственную регистрацию права собственности.

Истица Сударикова Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик– представитель администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Судариков А.Б. подтвердила изложенные представителем истицы обстоятельства.

Третье лицо на стороне ответчика Судариков А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору продажи квартиры в собственность Судариков А.Б. и Сударикова Л.О. приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрировал в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное удостоверение сделки не произведено.

Продавцом в договоре выступало Акционерное общество «Строительный трест № 31», которое в настоящее время ликвидирован в связи с банкротством

Выплата покупателями суммы, указанной в договоре, никем не оспаривается. Судариковы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, то есть добросовестно владеют квартирой.

Таким образом, обе стороны сделки полностью исполнили условия договора, поэтому сделку следует признать действительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 41, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск СУДАРИКОВОЙ Лилии Оскаровны к администрации МО «Кингисеппское городское поселение» о признании действительным договора купли-продажи удовлетворить.

Признать действительной сделку продажи в собственность двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> м², в том числе, жилой площадью <данные изъяты> м², находящуюся по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Строительный трест № 31», СУДАРИКОВЫМ Александром Борисовичем и СУДАРИКОВОЙ Лилией Оскаровной.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья