Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1398/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Герман М.В.

при секретаре Юрченко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы Румянцевой Н.С.- адвоката Мусиенко В.В.

гражданское дело по иску РУМЯНЦЕВОЙ Наталии Сергеевны к НОВИКОВОЙ Наталье Анатольевне, КАКУЛОВУ Одиссею Андреевичу, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о прекращении права собственности на квартиру, признании права на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, выделе доли

У С Т А Н О В И Л:

Истца Румянцева Н.С. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признании права на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по указанному адресу, выделе доли и признании права собственности на <данные изъяты>. (л.д. 27-28).

В обоснование иска представитель истицы указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела <адрес>, состоящую из комнаты и кухни. Фактически истица владеет 1/4 долей отдельно стоящего одноэтажного четырехквартирного жилого дома. В техническом паспорте строение также указано как жилой дом. Поэтому истица просит прекратить право собственности на квартиру и считать ее собственником 1/4 доли жилого дома. Кроме того, она просит произвести реальный выдел ее доли, признав за ней право собственности на указанные помещения дома.

Истица Румянцева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 55).

Ответчики- Новикова Н.А., Какулов О.А., представитель Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 49-52), возражений против иска не представили.

Ответчица Новикова Н.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 56).

Третье лицо на стороне ответчиков- Романова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 57).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 п. ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Румянцева Н.С. (добрачная фамилия Зебрева (л.д. 23) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела отдельную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

Квартира № в этом доме находятся в собственности Новиковой Н.А., <адрес>- в собственности Какулова О.А., <адрес> не приватизирована, то есть, находится в муниципальной собственности МО «Кингисеппское городское поселение» (л.д. 37-38, 58-61).

Ранее жилой дом принадлежал Кингисеппскому кожевенному заводу «Победа» на основании акта передачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, выданного Кингисеппским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 37).

Кингисеппский кожевенный завод «Победа» (впоследствии АООТ «Победа») прекратил деятельность и ликвидирован.

Муниципальное образование «Кингисеппское городское поселение» о своих правах на указанный жилой дом не заявило.

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который состоит из четырех жилых квартир с пристройками (л.д. 12-18).

Спор между сторонами о равенстве приходящейся на каждого из собственников квартир долей дома не заявлен.

С учетом изложенного суд находит, что право собственности Румянцевой Н.С. на квартиру как объект гражданского права должно быть прекращено. Квартира должна быть признана 1/4 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, при этом у Румянцевой Н.С. имеется право на 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту часть дома, которая находится в пользовании истицы, является изолированной, имеет отдельный вход и отдельное отопление.

Спор о правах на указанные помещения жилого дома, порядке владения и пользования ими отсутствует.

Ответчики возражений против указанного истицей варианта выдела доли суду в установленном порядке не представили.

Поэтому суд находит возможным произвести выдел принадлежащей истице доли в натуре по указанному ею варианту.

На основании изложенного, ст. 12, 213 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск РУМЯНЦЕВОЙ Наталии Сергеевны к НОВИКОВОЙ Наталье Анатольевне, КАКУЛОВУ Одиссею Андреевичу, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о прекращении права собственности на квартиру, признании права на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, выделе доли удовлетворить.

Прекратить право собственности РУМЯНЦЕВОЙ Наталии Сергеевны (добрачная фамилия Зебрева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Признать право РУМЯНЦЕВОЙ Наталии Сергеевны на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести выдел принадлежащей РУМЯНЦЕВОЙ Наталии Сергеевне 1/4 доли в праве собственности и признать за РУМЯНЦЕВОЙ Наталией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья