Дело № 2 – 1567/2011 21 декабря 2011 года г. Кингисепп

РЕШЕНИЕ

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Колесниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца – Игнатьевой А.А.,

третьего лица на стороне истца Рыбалко А.Я.,

представителя ответчика Богова И.А. – адвоката Адвокатского кабинета Хохлов С.Г. – Хохлова С.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

гражданское дело по иску Игнатьевой Александры Андреевны к Богову Игорю Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об обязании снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева А.А. обратилась в суд с иском к Богову И.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – <адрес> и обязании снятия с регистрационного учета указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником <адрес> де<адрес> с 1996 года, использует жилой дом для проживания и проживания членов ее семьи. В январе 2005 года она зарегистрировала в своем доме на правах поднанимателя без права на жилье ответчика Богова И.А. по его просьбе, которому необходима была регистрация для трудоустройства. Ответчик никогда в дом не вселялся, личных вещей в нем не имеет. Совместного хозяйства с ней не вел, членом ее семьи не является, плату за жилое помещение не предоставлял, желания проживать в доме никогда не высказывал, место его нахождения не известно. Признание Богова И.А. не приобретшим права пользования жилым помещением необходимо ей для реализации права на распоряжение принадлежащим на праве собственности домом. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца Рыбалко А.Я., супруг истца, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что проживает в спорном доме с 1996 года, зарегистрирован по месту жительства. Пояснил, что Богов И.А. являлся его знакомым. В 2005 году по его просьбе супруга зарегистрировала Богова И.А. в спорном доме, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства в <адрес>. Ответчик в дом никогда не вселялся, личных вещей в ней не имеет, его место нахождения ему не известно, отношений с ним он не поддерживает.

Ответчик Богов И.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен о дне суда надлежащим образом по месту регистрации, по месту регистрации не проживает, место его нахождение не известно (л.д. ).

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хохлов С.Г. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (Л.д. ).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника 1 жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> де<адрес>, Кингисеппского ра йона <адрес> принадлежит на праве собственности Игнатьевой А.А. (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно справке о регистрации формы № ДД.ММ.ГГГГ ответчик Богов И.А. зарегистрирован в спорном доме в качестве знакомого (л.д. 7).

Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками администрации МО Фалилеевского сельского поселения в присутствии жителей деревни, следует, что Богов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: деревня Фалилеево, до <адрес>, по месту регистрации не вселялся, не проживал и личных вещей не оставлял (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном доме никогда не проживал, не вселялся в него и не имел намерения вселяться, своих вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником жилья или членами его семьи не вел, единого бюджета с ним не имел, письменно договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств наличия между ними соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью не имеется.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчик никогда не вселялся в дом, не проживал в нем, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника дома по распоряжению принадлежащим имуществом. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчицы нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, федеральная миграционная служба (ФМС России) является федеральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере миграции и осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. Основными задачами ФМС России являются, в том числе осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Поскольку истец настаивает на признании Богова И.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, снятие его с регистрационного учета необходимо ей для реализации права на распоряжение принадлежащим на праве собственности домом, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию неприобретшим право пользования спорным домом со снятием с регистрационного учета спорной жилой площади.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.12,56, 67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Игнатьевой Александры Андреевны к Богову Игорю Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об обязании снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Богова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием его территориальным подразделением УФМС России по Санкт- Петербургу и <адрес> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд со дня принятия в окончательной форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем подачи кассационной жалобы, а с ДД.ММ.ГГГГ – в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд <адрес>.

Судья: